在過(guò)去的2020年里，南加州知名城市圣地亞哥的房?jī)r(jià)已經(jīng)創(chuàng)下了幾次歷史新高。在這片熱情洋溢的地帶，筆者重溫了1979年的圣地亞哥的地產(chǎn)業(yè)態(tài)，那也是圣地亞哥房地產(chǎn)史上又一個(gè)破紀(jì)錄的篇章。筆者比較了40多年前買(mǎi)家的價(jià)格。發(fā)現(xiàn)一個(gè)驚人的發(fā)現(xiàn)，40年來(lái)圣地亞哥地產(chǎn)漲價(jià)了超過(guò)10倍。

為了及時(shí)回顧過(guò)去，我們挖掘了KFMB電臺(tái)的當(dāng)年珍貴的歷史檔案，找到了新聞8臺(tái)記者珍妮特·扎帕拉（Janet Zappala ）1979年播出的圣地亞哥房地產(chǎn)五集系列。珍妮特的系列文章和電視節(jié)目始于2021年聽(tīng)起來(lái)可能很熟悉的詞。

珍妮特曾經(jīng)說(shuō)：“本地找房子，今天是一個(gè)令人沮喪、費(fèi)時(shí)而且常常令人沮喪的過(guò)程。誠(chéng)然，圣地亞哥是美國(guó)大陸最貴的買(mǎi)房地之一，但這并不意味著在圣地亞哥只有富人才能在這里買(mǎi)房?！笨磥?lái)，那個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)在美國(guó)人看來(lái)已經(jīng)很貴了。

1979年，圣地亞哥當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)《新聞8》報(bào)道了一套三房?jī)稍〉拿桌匪_（ Mira Mesa）別墅，現(xiàn)在的房主蘭武（Lan Wu）說(shuō)，這套房子現(xiàn)在的售價(jià)是75萬(wàn)美元。她告訴我們，她前幾年花了43萬(wàn)美元買(mǎi)了房子，而且做得很好，但和她45年前買(mǎi)房子的鄰居查爾斯·威爾本的初始漲價(jià)幅度相比，這算不了什么。

原先房主查爾斯告訴筆者，在1976年12月31日，他當(dāng)時(shí)花了4萬(wàn)美元買(mǎi)了房子，如果他今天把房子賣(mài)了呢？查爾斯說(shuō)：“我會(huì)站在奇怪的一邊，要求500萬(wàn)美元?！?/p>

他可能會(huì)明白，并拿這個(gè)掛牌價(jià)開(kāi)玩笑，因?yàn)檫@間房在圣地亞哥房屋的中間價(jià)已經(jīng)飆升至65萬(wàn)美元了。

“他們太過(guò)分了。這是一大筆錢(qián)，我猜你是在為陽(yáng)光稅買(mǎi)單。

在電視臺(tái)1979年的檔案中，我們?cè)谙柨巳R斯特地區(qū)（Hillcrest）發(fā)現(xiàn)了一處房產(chǎn)，其中一塊地上有兩套房子，售價(jià)8.6萬(wàn)美元。同樣的房產(chǎn)今天也能賣(mài)上百萬(wàn)。我們問(wèn)房主丹尼斯·阿加賈尼安（Dennis Agajanian），他認(rèn)為1979年他會(huì)為普通住宅支付多少錢(qián)。丹尼斯告訴我們，“24萬(wàn)美元?！碑?dāng)被告知它實(shí)際上只賣(mài)9.8萬(wàn)美元時(shí)，他氣喘吁吁地說(shuō)：“不是開(kāi)玩笑吧？”

回到新聞8臺(tái)的記者珍妮特扎帕拉，她在1979年也做了類(lèi)似的報(bào)道。在鏡頭下，她說(shuō)，“當(dāng)我們大多數(shù)人想到拉霍拉時(shí)，我們想到的是高昂的住房成本?！?979年，一些人認(rèn)為花6.9萬(wàn)美元買(mǎi)一套離海灘一個(gè)街區(qū)的一居室公寓太離譜了。

“我們最近在調(diào)查，我們看到這里的一棟房子花了2500萬(wàn)美元。我甚至不想知道是哪一個(gè)，因?yàn)槲也幌胫?500萬(wàn)是什么樣子。

我們問(wèn)現(xiàn)在的房主拉塞爾.羅素，他認(rèn)為1979年他能以什么價(jià)格在拉霍拉買(mǎi)房子？

他說(shuō)，“我還是會(huì)說(shuō)幾百萬(wàn)。可能是200萬(wàn)或300萬(wàn)？”

實(shí)際金額僅僅為為12萬(wàn)美元。

拉塞爾.羅素提到的房子是一個(gè)6000平方英尺的杰作，坐落在8466號(hào)埃爾帕西奧格蘭德（El Paseo Grande）的海邊。它最近以2470萬(wàn)美元的歷史最高紀(jì)錄售出。

正如珍妮特·扎帕拉在1979年所報(bào)道的那樣，即使是那些地段也很貴，或者說(shuō)當(dāng)時(shí)人們是這么想的?！闭淠萏卣f(shuō)：“這的確是夢(mèng)想的組成部分，但當(dāng)你花上100到數(shù)千美元買(mǎi)了這樣的東西，你會(huì)覺(jué)得你會(huì)得到一棟房子如果金錢(qián)不是目標(biāo)，或者即使是目標(biāo)，這些在拉霍拉梅薩（El Paseo Grande）售價(jià)超過(guò)30萬(wàn)美元的地段可能會(huì)引起你的興趣?！?/p>

1979年，拉霍拉梅薩山頂?shù)牡囟钨u(mài)得很快。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人格雷格·卡明斯（Greg Cummings）說(shuō)，如果有的話，今天類(lèi)似的地段將耗資250萬(wàn)美元。

“你很少看到陸地?！笨魉梗℅reg Cumming）說(shuō)。

Compass Real Estate公司的卡名斯Greg Cummings團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，圣地亞哥房市庫(kù)存非常少，利率很低，來(lái)自洛杉磯和舊金山的買(mǎi)家也非常積極。與圣地亞哥在售的那些市場(chǎng)相比，這是一個(gè)折扣，這是令人驚訝的，但事實(shí)確實(shí)如此?？魉拐f(shuō)：“你在這里花的錢(qián)比在洛杉磯和舊金山灣區(qū)地區(qū)多得多。

1979年，我們介紹了一對(duì)已婚夫婦，他們花6.8萬(wàn)美元在克萊蒙特地區(qū)（Greg Cumming）買(mǎi)了一套三居室的房子。”

房主雷和伊馮說(shuō)：“最初房子首付是14250美元和99美元一個(gè)月的房貸月供?！?/p>

2021年，他們表示將以80萬(wàn)美元的價(jià)格出售自己的房子?！蔽覀兊暮⒆訉⒗^承一些好東西，因?yàn)槲覀冇腥齻€(gè)孩子。沒(méi)錯(cuò)，他們?cè)谧约旱慕謪^(qū)有三棟房子。本頓夫婦的建議是，買(mǎi)東西，抓緊時(shí)間等著，就像許多圣地亞哥人擁有一個(gè)溫馨的家一樣。

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