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加拿大買樓花必知“黑話”大揭秘!

分享是一種快樂(lè)2025-02-13 最后一次修改2238

加拿大買樓花必知“黑話”大揭秘!


?? 基本信息篇

Pre-sale/Pre-construction(預(yù)售房/樓花)

還未建成的房子,買后通常需要等待1-6年。

Developer(開(kāi)發(fā)商)

樓花的開(kāi)發(fā)方,負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和銷售。*銷售部分很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)交給第三方的Marketing Company來(lái)代表和負(fù)責(zé)。

Floor Plan(戶型圖)

房屋的布局設(shè)計(jì)圖。

Price List(價(jià)格表)

各種戶型和房間的價(jià)格區(qū)間。

Disclosure Agreement(細(xì)節(jié)披露條款)

包含樓花詳細(xì)信息,買家有7天時(shí)間查閱。

Feature Sheet(房間配套列表)

詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施,如電器、衛(wèi)浴等。

?? 深度篩選篇

Brochure(售樓書)

項(xiàng)目的宣傳手冊(cè),包含樓盤整體規(guī)劃和房型介紹。

Completion Date(竣工日期)

樓花項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間。

Showroom/Display Unit(樣板間)

展示房屋設(shè)計(jì)和質(zhì)量的實(shí)物房間。

Amenities(配套設(shè)施)

小區(qū)內(nèi)的健身房、泳池等設(shè)施,可能會(huì)影響物業(yè)費(fèi)。

Penthouse(頂層公寓)

公寓樓頂?shù)暮廊A復(fù)式房。

?? 支付環(huán)節(jié)篇

WorkSheet(購(gòu)買意向書)

買家選擇自己心儀的房間后填寫的意向書。

Deposit(定金)

一般為房款的10%-25%,支付后鎖定購(gòu)買權(quán)。

Bank Draft(本票)

支付定金時(shí)常用的支付方式。

Credit(優(yōu)惠金額)

開(kāi)發(fā)商提供的房款折扣。

Down Payment(首付)

根據(jù)貸款額度,購(gòu)房前需支付的部分房款。

Rescission Period(反悔期)

購(gòu)房后7天內(nèi)可以解約并退回定金。

?? 交房環(huán)節(jié)篇

Occupancy Day Delay(交房日期延遲)

交房日期可能會(huì)有延遲,買家需要了解相關(guān)條款。

2-5-10Warranty(新房保險(xiǎn))

如果房屋有缺陷,買家可在入住后提出申請(qǐng)。

Inspection(驗(yàn)房)

在交房前請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師檢查房屋質(zhì)量。

Occupancy/Possession(拿鑰匙入駐)

拿到鑰匙可以進(jìn)入房屋,但還不完全擁有。

Closing/Completion(過(guò)戶交房)

完成過(guò)戶手續(xù)后,買家正式成為房屋所有者。

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