在美買房的人每年都需要交房產稅,房產稅是一筆不小的開銷。值得注意的是,房產稅并不是固定不變的,在某些情況下,房產稅還可能會增加。
1、地方稅率
地方稅率影響房產稅的高低,美國不同州之間房產稅有很大的差異。如果當地的發(fā)展非常依賴納稅人所繳的稅款,那當地的房產稅率明顯會相對高一些。在你的預算有限的情況下,可以考慮在一些稅率較低的州買房,你所需支付的房產稅也會更少。
2、房屋價值
房產價值是影響房產稅的主要因素。如果你對自己的房子進行了升級,提升房屋價值無疑能使自己的房子賣出一個更好的價格。但這也意味著一旦做了房屋估值就需要交更多的房產稅,因為你的房子比之前更好了。
3、社區(qū)變優(yōu)質
社區(qū)是否優(yōu)質也是一個能影響房產稅高低的因素。如果你住的社區(qū)品質相比之前得到顯著的上升,比如社區(qū)管理比之前更好,又或者增加了社區(qū)的綠化面積和基礎設施等。
即使你沒有對自己的房子進行升級,你的房屋價值也會因為所處社區(qū)變相提升價值,房產稅自然也會水漲船高。