全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）最近發(fā)布了2025年美國最值得關(guān)注的十大熱門市場。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究高級副總裁Lawrence Yun在報告中指出，購房者明年將獲得更多的有利條件。隨著更多庫存、穩(wěn)定的抵押貸款利率以及就業(yè)和收入的持續(xù)增長，最嚴(yán)峻的可負(fù)擔(dān)性挑戰(zhàn)已經(jīng)過去，這為更多美國人實(shí)現(xiàn)置業(yè)鋪平了道路。

NAR預(yù)測，2025年抵押貸款利率將穩(wěn)定在6%附近，并且“很可能建立一個新的常態(tài)”。報告稱，按照這個速度，更多的購房者將進(jìn)入或重返市場，預(yù)計明年現(xiàn)房銷量將達(dá)到450萬套。

該協(xié)會還預(yù)計，2025年房價將繼續(xù)上漲，但漲幅將低于前幾年。研究報告顯示，房價漲幅可能在2%左右，現(xiàn)房中位價將達(dá)到41.07萬美元。

按照字母順序排列，2025年最受歡迎的市場是麻薩諸塞州-新罕布什爾州的波士頓-坎布里奇-牛頓。據(jù)Zillow稱，整個地區(qū)的平均房價接近70萬美元。

為了確定2025年值得關(guān)注的市場，NAR分析了每個地區(qū)在十個經(jīng)濟(jì)、人口和住房指標(biāo)方面相對于全美水平的表現(xiàn)。其中包括：鎖定房主（因高房價而不愿出售的房主）的比例、就業(yè)增長、平均抵押貸款利率、有能力購房的千禧一代租房者比例以及州外搬遷者購房比例。

根據(jù)該名單，緊隨其后的是北卡羅來納州-南卡羅來納州的夏洛特-康科德-加斯托尼亞。在過去五年，特別是自2019新冠疫情以來，卡羅來納州的就業(yè)機(jī)會增長了10%，全美各地的許多居民不僅為了就業(yè)機(jī)會、也為了更好的天氣而前往該地區(qū)。據(jù)報道，僅夏洛特市就有大量經(jīng)濟(jì)適用房，其中43%價格低于32.4萬美元。

距離夏洛特地區(qū)不遠(yuǎn)的是南卡羅來納州的格林維爾-安德森（Greenville-Anderson）。格林維爾是一座充滿魅力的城市，市中心步行即可到達(dá)，方便人們進(jìn)行徒步旅行和騎自行車等戶外活動。該市平均價格為307,315美元，同比上漲近3%；掛牌房源通常只在網(wǎng)上停留17天。

以下是NAR列出的2025年美國十大熱門市場：麻薩諸塞州-新罕布什爾州波士頓-坎布里奇-牛頓

北卡羅來納州-南卡羅來納州夏洛特-康科德-加斯托尼亞

密歇根州大急流城-肯特伍德

南卡羅來納州格林維爾-安德森

康涅狄格州哈特福德-東哈特福德-米德爾頓

印第安納州印第安納波利斯-卡梅爾-安德森

密蘇里州堪薩斯城

田納西州諾克斯維爾

亞利桑那州菲尼克斯-梅薩-錢德勒

德州圣安東尼奧-新布勞恩費(fèi)爾斯