大部分辦理美國(guó)綠卡的申請(qǐng)人，會(huì)定期登錄美國(guó)來(lái)維系綠卡身份，但生活、工作的重心基本上都還在國(guó)內(nèi)，這就是現(xiàn)在主流的“移民不移居”！

而很多人不知道的是，即使沒(méi)有長(zhǎng)期居住在美國(guó)的計(jì)劃，很多移民家庭依舊會(huì)提前配置房產(chǎn)，今天我們就聊一下這背后的原因。

●維系身份的“證據(jù)”●

雖然美國(guó)移民法條上寫的是，綠卡持有人只需要每半年登陸一次，就可以維系身份，但這只是一個(gè)驗(yàn)證的方式，并不是目的，目的是要證明你和美國(guó)有強(qiáng)聯(lián)系。

這種緊密聯(lián)系涵蓋了在美的工作、收入、稅收等多個(gè)方面，而房產(chǎn)無(wú)疑是其中至關(guān)重要的證據(jù)之一。因此，持有美國(guó)房產(chǎn)對(duì)于綠卡持有人維護(hù)其身份具有顯著益處。

●提供穩(wěn)定現(xiàn)金流●

很多移民家庭辦理美國(guó)綠卡的重要原因之一是子女教育，這時(shí)候，提前置辦房產(chǎn)就能起到一個(gè)“以房養(yǎng)學(xué)”的作用，投資房產(chǎn)不僅是資產(chǎn)配置，更是一項(xiàng)長(zhǎng)期現(xiàn)金流的來(lái)源。

購(gòu)置美國(guó)投資房產(chǎn)后，穩(wěn)定的租金收入可以為家庭提供持續(xù)的被動(dòng)收入。不論是孩子的留學(xué)生活費(fèi)、還是將來(lái)的家庭生活支出，都能通過(guò)這種穩(wěn)定現(xiàn)金流得到緩解。

同時(shí)，投資房產(chǎn)幫助家庭擁有美元資產(chǎn)，有效分散外匯風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避未來(lái)可能的換匯障礙。特別是美元作為國(guó)際儲(chǔ)備貨幣的避險(xiǎn)屬性，助力資產(chǎn)增值保值。

●提升信用記錄●

在美國(guó)，良好的信用記錄對(duì)于未來(lái)的購(gòu)車、租房、貸款等生活事務(wù)至關(guān)重要。擁有房產(chǎn)并保持良好的稅務(wù)和還款記錄，可以顯著提升個(gè)人的信用分?jǐn)?shù)。

●減少換匯風(fēng)險(xiǎn)●

伴隨特朗普重新上臺(tái)，未來(lái)全球的經(jīng)濟(jì)局勢(shì)充滿不確定性，美元作為全球外匯儲(chǔ)備中的核心地位，其避險(xiǎn)屬性、大規(guī)模和高流通性，當(dāng)市場(chǎng)波動(dòng)大不穩(wěn)定時(shí)，持有美元產(chǎn)品更加穩(wěn)定。

美國(guó)房產(chǎn)基于過(guò)去六十年的歷史數(shù)據(jù)可知，價(jià)格一直穩(wěn)步上漲，其根本原因就是基于供需關(guān)系，目前新房建設(shè)速度依舊趕不上人口和家庭的增加。

與此同時(shí)，基于歷史數(shù)據(jù)研究表明，房地產(chǎn)與通脹的正相關(guān)性，在通脹環(huán)境下，房產(chǎn)是對(duì)抗通脹最好的產(chǎn)品之一。

●優(yōu)化稅務(wù)規(guī)劃●

如果您在拿到綠卡之后購(gòu)買美國(guó)資產(chǎn)，那么這筆錢必須要解釋清楚是否完稅；但是在拿到綠卡之前，購(gòu)置的美國(guó)資產(chǎn)，由于購(gòu)買人還是屬于非美國(guó)納稅居民，所以無(wú)需證明資金的完稅情況。

這意味著，在成為美國(guó)納稅居民之前，投資者在購(gòu)置美國(guó)資產(chǎn)時(shí)，在稅務(wù)方面可能享有更為靈活和寬松的處理空間。

綜上所述，這也是為什么即使短期內(nèi)不準(zhǔn)備定居，依舊有很多移民家庭提前配置美國(guó)房產(chǎn)的原因。