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洛城地產(chǎn)大師兄Stanley

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極端反差!中國樓市跌入谷底,美國樓市持續(xù)暴漲!

分享是一種快樂2024-09-26 最后一次修改3060

這幾年,全球經(jīng)濟(jì)不景氣,首先受影響的就是房價(jià)市場

令人沒想到的是,我國樓市跌入谷底,美國樓市雖然受高利率環(huán)境影響,美國房市交易量急劇萎縮,房價(jià)卻沒有下跌,而是持續(xù)暴漲!

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,美國4月獨(dú)棟房屋價(jià)格持續(xù)上漲,美國房價(jià)在五月份更是創(chuàng)下歷史新高。


看到這里,不免令人好奇,為什么美國價(jià)格不會下跌,美國房產(chǎn)市場堅(jiān)挺,都是哪來的底氣呢?

接下來,就跟著小美一起來了解看看。

1.美國房市供需失衡

一般而言,房貸利率上升,購房者成本提高,會抑制購房需求并拉低房價(jià)。

為何美國房價(jià)不降反升?答案可能在供給上。

位于波士頓的房產(chǎn)科技公司美吉居(GeoHome US)聯(lián)合創(chuàng)始人楊曉雯表示,目前人們大多是“非必要不賣房”。

美國眼下的高利率,意味著大部分業(yè)主手頭的房貸利率都低于當(dāng)前利率。

美國家庭基本上每10年會換房,但利率從2.8%升至現(xiàn)在的近8%,想換房的客戶只能暫時(shí)不動(dòng)了,想買房的人群很多也處于觀望狀態(tài)。

他們?nèi)缦敫纳凭幼l件,只能守住低利率不動(dòng),退而求其次選擇改造翻新現(xiàn)有住宅。

2.美國房產(chǎn)投資性價(jià)比高

除了個(gè)別非常繁華的地段外,美國大部分地區(qū)的房屋價(jià)格都在多數(shù)人可以承受的范圍內(nèi)。

同樣的價(jià)格,在美國買到房子可以比國內(nèi)的大好幾倍。

畢竟,美國沒有公攤面積的說法。

你的房產(chǎn)證上寫的是多少平米,你的使用面積就有多少,而且,像車庫、前院、后院這些,都不計(jì)算在房屋面積之內(nèi)。

這也是為什么,同樣購買200平的房子,美國的會比國內(nèi)大很多的原因,國內(nèi)的扣掉公攤面積,實(shí)際的可能也才150平。

投資美國房產(chǎn)還有一個(gè)優(yōu)勢在于,幾乎沒有任何限制。

哪怕你不是移民人士,沒有美國身份,不在美國從事任何工作,或者不在美國學(xué)習(xí),也可以購買美國房產(chǎn)。

只要你有錢,想買幾套房產(chǎn)都可以。

術(shù)業(yè)有專攻,專業(yè)的事情還是交給專業(yè)人來辦理,才能避坑,事半功倍。

3.美國房產(chǎn)成全球資產(chǎn)避風(fēng)港

在全球經(jīng)濟(jì)低迷的大背景下,美國房產(chǎn)卻依然堅(jiān)挺。

一方面跟美國強(qiáng)大的國家實(shí)力和美元的特殊地位有關(guān),另一方面則得益于美國成熟完善的房產(chǎn)體系。

美國房產(chǎn)既能保值增值,還能幫助申請人實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球化配置,降低資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),自然吸引了眾多全球投資者的目光,這其中也包括對房子情有獨(dú)鐘的中國人。

加上現(xiàn)在國內(nèi)房產(chǎn)市場已經(jīng)告別了野蠻生長的黃金時(shí)代,很難再像以前那樣通過炒房賺得盆滿缽滿。

美國房產(chǎn)則保持比較好的發(fā)展趨勢,對購房者沒有過多限制,只要預(yù)算充足,哪怕沒有美國身份,想買多少套美國房產(chǎn)都可以。

于是美國房產(chǎn),自然成為了中國富人海外置業(yè)的第一選擇。

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喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
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