很多業(yè)主關(guān)心美國建房時(shí)間要多久？來自美國人口普查局的施工調(diào)查顯示，全美國獨(dú)棟房屋的平均竣工時(shí)間約為7個(gè)月。是不是感覺美國建房效率很高呢？其實(shí)，影響施工進(jìn)度的因素有很多。需要特別注意的是，在建房所在地塊、區(qū)域、房屋平面圖的復(fù)雜性等因素會(huì)影響建房所需的時(shí)間。

一、前期建設(shè)和許可證獲取

在建筑工人開始蓋房之前，必須提前準(zhǔn)備好房子的地塊。這意味著砍伐樹木、拆除巖石和其他物品，大致分階段進(jìn)行基礎(chǔ)處理和土地平整，以便建立地基。這取決于需要多少工作量，比如地塊清理出現(xiàn)意想不到的問題，早期施工時(shí)間可能會(huì)延誤。

二、美國建房時(shí)間還取決于施工環(huán)境

在你準(zhǔn)備修建房屋之際需要向政府申請?jiān)S可證才可以合法開工。在獲得許可以后建筑工人開始蓋房之前，還有大量的地塊準(zhǔn)備工作都必須被提前準(zhǔn)備好。

1、砍樹：如果你買的地在山區(qū)且樹木的量很多，這需要花一點(diǎn)時(shí)間；

2、清理巖石：打地基是分階段進(jìn)行的，在前期需要探測地塊一下的土地面貌，如果遇到大巖石，能挪的挪，不能挪的需要爆破；

3、土地平整：這部分的工作是為了方便后期的完整地基作鋪墊。

這三小項(xiàng)可能會(huì)有意想不到的事情發(fā)生，需要提前準(zhǔn)備好。

三、建房工人是否隨時(shí)可調(diào)用

整個(gè)夏季普遍是美國的建房旺季，在這個(gè)時(shí)間段，業(yè)主們總抱怨招工難，所以提倡早做安排或者錯(cuò)開高峰時(shí)間建房。另外美國新移民政策帶來的工人流失也是工人數(shù)量不足的一個(gè)因素。

四、建設(shè)計(jì)劃變更

改變你的建設(shè)計(jì)劃如果處在開發(fā)前期，還有騰挪的余地。但是如果在房產(chǎn)開發(fā)到后期階段臨時(shí)變更，那么對整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度是有很大影響的。時(shí)間是一個(gè)方面，單方面變更合約可能會(huì)造成違約，對建筑公司做出相應(yīng)的損失賠償越是一筆開支。

五、建筑風(fēng)格

建筑風(fēng)格也會(huì)影響建筑時(shí)間。定制型的房屋平均需要10到16個(gè)月才能完成，而個(gè)性化設(shè)計(jì)的房屋平均需要4到6個(gè)月。當(dāng)然，美國建房效率最高，延遲時(shí)間最少的是使用建筑商的已經(jīng)實(shí)施成熟的平面圖，以往多次用于房屋建造的圖紙會(huì)確保時(shí)間的節(jié)約。

一些重要的環(huán)節(jié)，我們不建議客人為加快建房子時(shí)間而去做簡化，比如在蓋房過程中，會(huì)有安排多個(gè)時(shí)間點(diǎn)的檢查，除符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范外，業(yè)主還需要仔細(xì)檢查施工質(zhì)量。盡量在房子完工前解決所有可能出現(xiàn)的問題，當(dāng)然有些項(xiàng)目可能要業(yè)主搬進(jìn)來才能逐漸發(fā)現(xiàn)。