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在美國買房如何用谷歌地球、領英和抵押計算器等工具巧買房

分享是一種快樂2021-09-09 最后一次修改23823

據7月14日《今日美國》報道,在美國,已經有越來越多的美國人開始用互聯(lián)網購房,用谷歌地球了解社區(qū),用領英尋找經紀人,用在線利率計算器計算利息成本。

蒂姆和艾莉森哈里斯2016年被招到華盛頓州斯波坎地區(qū)工作時,他們之前住在德州的休斯頓。

這對夫婦計劃在華盛頓州買房,他們在網上和同事調查了社區(qū)、銀行和一家房地產中介后,這對夫婦發(fā)現自己陷入了一場新房競購戰(zhàn)。就在這時,這對夫婦首次在網上找到的房地產經紀人瑪麗安·根瑟·博恩霍夫(Marianne Guenther Bornhoft),請他做地產經紀人。

Zillow在二月份進行的一項調查發(fā)現,只有不到25%的潛在購房者會覺得完全在網上買房很舒服。但至少有75%的人可以使用在線工具,包括數字平面圖、三維地圖或與代理商進行視頻展示?,F在越來越多的美國人開始用谷歌地球、在線利率計算器等方法尋找自己心儀的住房。

以下是專家推薦的一些在線提示和工具:

檢查自己的信用等級

馬薩諸塞州布萊恩特里市彼得金金融公司(Nicole Peterkin Morong)的首席執(zhí)行官兼財務規(guī)劃師妮可.彼得金.莫龍(nicole peterkin Morong)認為,在你開始找房子之前,要確保你的財務狀況良好,這樣你才能知道自己能買得起什么樣的房子。

你可以每年一次從網上索取你的信用??上?nbsp; AnnualCreditReport.com網站免費向三家信用評級公司索取你的報告。一旦你得到報告,清除你的信用錯誤錯誤可能需要時間。

彼得金.莫龍還向益百利評級公司(益百利是三大主要信用評級公司之一)提供客戶,以獲得其支持免費監(jiān)控服務。大多數人忽視了信貸的使用——不僅僅是債務——是如何影響他們的得分的。益百利提供了最新信息,并揭開了其中的神秘面紗,她說。

認真研究市場

專家們說,客戶買房前可從Zillow、Realtor.com和Redfin等大型網站開始咨詢相關信息。并可以在網站上注冊相應的求購信息,網站的房地產經紀人就可以由此提供你所需的服務。

弗雷澤說:“有這么多的工具,每一個全職的房地產經紀人都有一個網站,你可以注冊來獲得你所在市場上待售房產的通知。”

如果你有興趣聘請一個房地產經紀人,房地產門戶網站可以是一個很好的地方找到代理人。

使用LinkedIn尋找顧問、經紀人

弗雷澤說,使用LinkedIn可以幫助你對某人的背景、教育和經歷產生信心。如果你喜歡你所看到的,當你決定和他們一起工作時,你會感到更加自信。

盡管從領英上尋找經紀人不是絕對的,但這個人很有可能會與你進行協(xié)商獲得很多信息,而不僅僅是進行銷售。

使用抵押計算器,利率比較網站

一旦你對房子和你能負擔得起的東西有了感覺,抵押計算器可以幫助你協(xié)商利率提供良好的工具和各種各樣的貸款人時。以上文提到的哈里斯為例,他事先研究了相關利率,然后在華盛頓州的斯波坎找到了一家銀行,與最低報價相匹配。

如果你能得到一個更好的交易,不要因為換了銀行而感到內疚,Peterkin Morong說。

和谷歌地球做的朋友

一旦你對你想住的地方有了一個很好的想法,就可以使用googleearth來詳細看看周圍。街景功能可以幫助您研究該地區(qū),包括附近房屋的質量和街景。

哈里斯在斯波坎的經紀人博恩霍夫特(Bornhoft)注意到一些社區(qū)的怪癖,比如“庭院藝術”——大型金屬雕塑或其他裝飾品。于是哈里斯在谷歌地球上查看了這個地區(qū),并能夠了解到這個社區(qū)的個性。后來,哈里斯通過谷歌地球找到了心儀的房子。

充分利用社區(qū)群網站

要想真正深入了解一個社區(qū),可以在Facebook或Twitter和Instagram等其他平臺上查看該地區(qū)是否有社交媒體集團。在社交群中,可以充分了解到周邊諸如學校、餐館、超市等相關的信息,便于決策。尋找到更心儀的社區(qū)和住房。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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有愛評論,說點好聽的~
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