盡管特朗普總統(tǒng)不斷調(diào)整的關(guān)稅政策引發(fā)市場(chǎng)動(dòng)蕩，導(dǎo)致股市大幅下跌，但本周美國(guó)抵押貸款利率幾乎沒(méi)有變動(dòng)，依然處于較低水平，吸引更多購(gòu)房者入市。

根據(jù)房地美（Freddie Mac）最新數(shù)據(jù)，截至周三，30 年期固定抵押貸款平均利率為 6.65%，與一周前的 6.63% 基本持平。而15 年期抵押貸款利率小幅上升 1 個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到 5.8%。雖然利率結(jié)束了連續(xù)七周的下跌趨勢(shì)，但仍接近三個(gè)月以來(lái)的最低水平，為春季購(gòu)房旺季提供了利好條件。房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Sam Khater 在聲明中表示：“與過(guò)去幾個(gè)月相比，抵押貸款利率仍然較低，購(gòu)房者已經(jīng)做出了積極回應(yīng)?！边@一趨勢(shì)也反映在抵押貸款申請(qǐng)數(shù)據(jù)上。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）數(shù)據(jù)，截至上周五，購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)較前一周增長(zhǎng) 7%，再融資申請(qǐng)更是激增 16%。市場(chǎng)信心與利率走向如果抵押貸款利率繼續(xù)下降，預(yù)計(jì)市場(chǎng)活躍度將進(jìn)一步上升。eXp Realty 首席執(zhí)行官 Leo Pareja 指出：“每當(dāng)利率下降，不僅會(huì)吸引買家入市，也會(huì)促使更多賣家掛牌出售?！北局埽昶诿绹?guó)國(guó)債收益率大幅波動(dòng)。周一，因市場(chǎng)避險(xiǎn)情緒升溫，投資者涌入國(guó)債市場(chǎng)，推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)普爾 500 指數(shù)（^GSPC）下跌 2.7%。然而，隨著特朗普宣布對(duì)進(jìn)口鋼鐵和鋁征收25% 關(guān)稅（較此前威脅的 50% 關(guān)稅有所緩和），加上 2 月份消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）顯示通脹壓力減輕，市場(chǎng)情緒有所回暖，金價(jià)隨之上漲。盡管政策環(huán)境充滿不確定性，但穩(wěn)定的抵押貸款利率和春季購(gòu)房季的到來(lái)，仍可能為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一絲暖意。