據Realtor報告，春季房屋銷售季才剛剛開始，但由于急于購房的買家準備搶購他們的夢想房產，一些市場已經達到了白熱化程度。

根據Realtor的最新數據，這些單戶住宅銷售火爆的大都市區(qū)都集中在沿海地區(qū)，其中五個市場中有四個位于陽光明媚的加州。

盡管Realtor 2025年2月的住房趨勢報告顯示，上個月全國房屋在市場上的停留時間中位數為66天，但在美國某些地區(qū)，房屋的銷售時間僅為全國平均水平的三分之一。

1. 加州圣何塞

2月份，圣何塞成為美國房屋銷售最快的市場。盡管這個硅谷富裕地區(qū)的房屋掛牌價格中位數高達130萬美元，但典型的房屋僅需22天就能找到買家。

2. 加州舊金山

舊金山是美國房屋銷售速度第二快的市場。作為灣區(qū)最大的城市，舊金山的待售房屋上個月在市場上的停留時間中位數為30天，不到全國平均水平的一半。在此期間，舊金山典型房屋的掛牌價格中位數為899,944美元，較2024年2月下降了9%。

Realtor.com的高級經濟研究分析師漢娜·瓊斯表示：“高收入購房者涌入這些商業(yè)中心，使得沿海大城市的房屋銷售速度繼續(xù)加快?！?/p>

3. 馬薩諸塞州波士頓

波士頓是美國房屋銷售速度第三快的市場。盡管房屋價格相對較高，達到839,450美元，但典型房屋在市場上的停留時間中位數僅為33天。

漢娜表示：“東海岸市場的庫存尚未恢復到疫情前的水平，這使得市場節(jié)奏保持快速?！?/p>

4. 華盛頓特區(qū)

距離波士頓約430英里的華盛頓特區(qū)在2月份的房屋銷售速度排名第四，典型房產在市場上的停留時間僅為34天。

由埃隆·馬斯克領導的政府效率部主導的聯邦政府大規(guī)模裁員是否會對未來幾個月的華盛頓特區(qū)房地產市場產生降溫效應，還有待觀察。

Realtor經濟學家分析并匯總在每周住房趨勢報告中的最新數據顯示，華盛頓特區(qū)的待售房屋庫存迅速增加，該地區(qū)聯邦雇員的比例為全國最高，達到11%。

5. 加州圣地亞哥

根據Realtor的數據，圣地亞哥躋身美國房屋銷售速度最快的五大市場之列。這個位于墨西哥邊境、人口138萬的海濱大都市，上個月的待售房屋在市場上的停留時間中位數為34天。

圣地亞哥的房屋掛牌價格中位數為949,995美元，同比下降4.7%。

漢娜表示：“西海岸市場的供應（比東海岸）更好，但由于需求依然強勁，這些市場繼續(xù)保持高度競爭，銷售速度也較快?！?/p>

根據Realtor的《最佳銷售時間報告》，如果圣何塞、舊金山、華盛頓特區(qū)和圣地亞哥的房主希望獲得更高的收益，同時利用高于正常水平的需求、較少的競爭和較少的價格下調，他們應該在3月23日之前準備好掛牌出售房產。

1. 加州圣何塞

2月房屋在市場上的停留時間中位數：22天  

房屋掛牌價格中位數：130萬美元  

2. 加州舊金山

2月房屋在市場上的停留時間中位數：30天  

房屋掛牌價格中位數：899,944美元  

3. 馬薩諸塞州波士頓

2月房屋在市場上的停留時間中位數：33天  

房屋掛牌價格中位數：839,450美元  

4. 華盛頓特區(qū)

2月房屋在市場上的停留時間中位數：34天  

房屋掛牌價格中位數：579,995美元  

5. 加州圣地亞哥

2月房屋在市場上的停留時間中位數：34天  

房屋掛牌價格中位數：949,995美元