未來(lái)五年有意在加州市郊置產(chǎn)嗎？房地產(chǎn)專家表示，考量到生活成本、房地產(chǎn)升值、犯罪率等，沙加緬度區(qū)的福森(Folsom)、橙郡的爾灣(Irvine)、河濱郡的坦密庫(kù)拉(Temecula)、圣地亞哥郡的波威(Poway)應(yīng)該是最前景可期的地區(qū)。
福森(Folsom)
福森直譯就是"住家所在地"，當(dāng)?shù)赜匈I(mǎi)得起、生活品質(zhì)高這樣獨(dú)一無(wú)二的組合。福森市郊以校區(qū)優(yōu)秀、公園綠意盎然、室外休閑種類很多而聞名。它的生活成本在加州449個(gè)城市里比其他308個(gè)便宜，考量到當(dāng)?shù)厣钇焚|(zhì)，則更劃算。
沙加緬度區(qū)房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定，讓福森的房地產(chǎn)有可靠的緩沖，長(zhǎng)期穩(wěn)定且可能強(qiáng)勁升值。此外福森的犯罪率低于全國(guó)平均值，暴力犯罪還不到平均值的一半。
橙郡的爾灣(Irvine)
爾灣以社區(qū)生活風(fēng)格及優(yōu)秀的各類設(shè)施，如公共服務(wù)、學(xué)校、購(gòu)物商城及公園而聞名。此外經(jīng)過(guò)票選，爾灣連續(xù)18年在居民25萬(wàn)人以上的城市暴力犯罪率排名最低。但想住進(jìn)爾灣市郊代價(jià)較高，生活成本比全國(guó)平均值高54%，原因大致就在橙郡的高住居成本。爾灣的平均房?jī)r(jià)是158萬(wàn)4000元，比全國(guó)平均價(jià)高246%。雖然如此，房仲業(yè)者認(rèn)為當(dāng)?shù)匾约皣?guó)際有穩(wěn)定需求，支撐房?jī)r(jià)升值。
河濱郡的坦密庫(kù)拉(Temecula)
假如向往買(mǎi)得起又寧?kù)o，坦密庫(kù)拉是南加州必選之地。該市提供寬敞的房子、較大地塊，價(jià)錢(qián)遠(yuǎn)比洛杉磯或橙郡便宜。而郊區(qū)生活的需求量增加，讓坦密庫(kù)拉的住宅市場(chǎng)穩(wěn)定成長(zhǎng)。當(dāng)?shù)赜芯魄f、風(fēng)景般的地貌、頂級(jí)學(xué)校，生活起來(lái)很放松，但有品味，開(kāi)車要到洛杉磯、圣地亞哥等大都市就業(yè)也很輕松。
圣地亞哥郡的波威(Poway)
房地產(chǎn)仲介商表示，如果與圣地亞哥其他郊區(qū)如卡爾斯巴德(Carlsbad)相比，波威是買(mǎi)得起的選項(xiàng)。當(dāng)?shù)匾赞k社區(qū)活動(dòng)聞名，很接地氣，農(nóng)業(yè)直到1980年代還是經(jīng)濟(jì)主要?jiǎng)恿Γ詈蟛耪阶兂沙鞘小?/span>
波威相比鄰近郊區(qū)，稅負(fù)往往來(lái)得低，主要是因不收城市所得稅。投資客可以找老屋翻新重建，再以不錯(cuò)價(jià)錢(qián)出售。農(nóng)地世代相傳下來(lái)，目前當(dāng)?shù)睾芏嗉易逶赋鍪鄄糠滞恋毓╅_(kāi)發(fā)商使用，讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)增值。
此外，波威治安也好，暴力犯罪或財(cái)物犯罪率遠(yuǎn)低于全國(guó)平均值。
