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很多人買房時會把面積大小視為首要考量；大家總認(rèn)定房子面積愈大愈好，但如果從格局來看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多貯納空間。您可知道，被浪費掉的空間花掉您多少錢？

只要在預(yù)算范圍內(nèi)有大房屋可買，往往令人欣喜若狂，但也可能因為房屋格局欠佳、空間浪費，最終踏入屋內(nèi)時感到失望；好比某個角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空間浪費。

在分析房屋大小時，應(yīng)深思以下重點：

第一點，空間的利用情況如何？無論房間多大，如果形狀奇怪，擺放家具、住在里面都不愉快。

走廊、壁櫥和浴室也算是屋內(nèi)空間，雖然占面積，人們卻通常不會待在這些地方；有效的格局應(yīng)該是，花最多時間使用的空間占多一點面積，也許是臥室、起居室、書房或廚房。

買房時應(yīng)查看平面圖，將可看出整個格局；如果有占地很大的廊道，可能讓平面圖不優(yōu)雅。

其次，房屋格局如何？房子再大，如果格局差，都很難令人舒適或感到寬敞。

在城市里，許多人把隔壁買下來擴(kuò)大空間，其中一個缺點是格局可能不好，動線像鐵路公寓，房間一一堆疊而沒有太多流線型動線，或者某些空間的位置不好，例如廚房外有主臥室，也可能廊道等無效空間加倍。

第三個重點，每平方呎單價是否誤導(dǎo)？幾年前，在紐約某大樓有一個公寓面積特別大，折算下來每平方呎單價最劃算，但事實是，地下有個形狀奇怪的“房間”，沒窗戶，是大樓機(jī)械系統(tǒng)的額外出口，里面有根柱子，擺一張床都不可能，雖名為房間，卻只能存放物品，但開發(fā)商視為完整臥室來膨脹公寓總面積，連帶使每平方呎單價格外誘人，人們很快察覺空間根本無效，以致于公寓遲遲賣不出去。