據(jù)報導(dǎo)，舊金山市議會17日為啟動一項新稅收鋪平了道路，該稅的征收對象是全市數(shù)以千計的空置房屋。
所謂的空置房屋稅（Empty Homes Tax），或稱M提案，針對的是樓宇中在一個納稅年度內(nèi)空置超過182天的三個或三個以上單元的公寓。該提案被推崇為解決舊金山住房危機(jī)的策略之一，在去年11月獲得了該市參與投票的多數(shù)選民票決通過。
市議會周二一致投票決定落實運行該法案，從明年1月1日開始征稅，并從2025年4月開始收稅。他們還通過增加有關(guān)申報、付款和審計要求以及納稅人保密等規(guī)定，使新稅與該市現(xiàn)有的商業(yè)稅保持一致。
在2053年12月31日之前，符合條件的業(yè)主每年將為每個空置單元繳納2500元至5000元不等的稅款，具體金額取決于空置單元的大小。在以后的幾年中，最高稅額將躍升至2萬元。
據(jù)預(yù)測，該措施將在頭兩年激活約5000個單位，據(jù)估計，該稅收每年將產(chǎn)生2000多萬元的收入，這些收入將用于市政府創(chuàng)建和保護(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的工作。
市議員潘正義（Dean Preston）說：“毫無疑問，這將增加大量收入，特別是用于低收入家庭的租金補(bǔ)貼，以及用于收購空置住宅物業(yè)并將其改造為經(jīng)濟(jì)適用房的城市基金?！?/span>
舊金山面臨著到2031年建造8萬2000套新住宅的州政府任務(wù)，其中一半以上必須為中低收入家庭服務(wù)。
免于被征空屋稅的房屋包括用作主要住宅的房屋、租賃房產(chǎn)或供游客和其他旅行者居住的房屋，如公司或短期租賃房屋。非營利機(jī)構(gòu)和政府擁有的單位以及不帶廚房的單間住宿酒店也可免稅，養(yǎng)老院或住宅護(hù)理設(shè)施中的單位也可免稅。
潘正義說，舊金山財務(wù)與稅收局（Office of the Treasurer&Tax Collector）將在每年報稅日歷年后的4月最后一天征稅。符合條件的住宅單位的業(yè)主將被要求提交年度信息申報表，這將使該市能夠更認(rèn)真、更準(zhǔn)確地跟蹤空置情況。
今年一月，該市預(yù)算和立法分析師（Budget and Legislative Analyst）發(fā)布報告顯示，每10戶家庭中就有1戶（即4萬零458個單元）被認(rèn)定為沒有全日制居民。但聯(lián)邦人口普查局（American Communities Survey）最近公布的美國社區(qū)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全市41萬4553套住房中，有12.7% ，即超過5萬2600套的住房空置。