加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(California Association of Realtors, CAR)近日發(fā)布8月房市報(bào)告，加州房?jī)r(jià)中位數(shù)持續(xù)上漲，到達(dá)15個(gè)月來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)上房屋持續(xù)短缺，是房?jī)r(jià)升溫的原因。
8月加州獨(dú)立屋銷售總量為25萬(wàn)4740套，環(huán)比7月下降5.3%，同比去年8月下降19%。與7月相比，加州房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲3.3%，比去年同期上漲3%。加州8月至今，房屋銷售量下降29.2%。
CAR高級(jí)副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊文(Jordan Levine)表示，利率「重新加速」上升、房屋庫(kù)存日益緊張，是加州房屋銷售量降至七個(gè)月以來(lái)低點(diǎn)的原因。萊文研判，房屋銷量將在2023年最后一季有所改善?！肝磥?lái)幾個(gè)月，抵押貸款利率很可能會(huì)下降，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力」
CAR月報(bào)還顯示，房屋在市場(chǎng)上停留的時(shí)間更短。8月，房屋從掛牌上市到成交平均需要18天，同比2022年8月減少5天。
獨(dú)立屋的房?jī)r(jià)中位數(shù)方面，加州達(dá)到85萬(wàn)9800元，洛杉磯約為88萬(wàn)2000元。洛杉磯大都會(huì)地區(qū)的數(shù)字較低，為79萬(wàn)2500元，橙縣為131萬(wàn)元。
南加最便宜的縣是圣伯納汀諾縣（San Bernardino），房?jī)r(jià)中位數(shù)是49萬(wàn)5000元。盡管如此，該價(jià)格仍較2022年8月上漲超過(guò)4%。
圣地牙哥8月房?jī)r(jià)中位數(shù)已達(dá)到七位數(shù)，突破100萬(wàn)元；環(huán)比7月上漲3%，比去年同期上漲超過(guò)14%。
8月房?jī)r(jià)中位數(shù)最昂貴的地區(qū)是圣馬刁（San Mateo）的縣195萬(wàn)和圣他克拉拉縣（Santa Clara）185萬(wàn)2500元，都位于北加矽谷所在的地區(qū)。
最近幾周，加州宣布一系列舉措，嘗試解決住房供應(yīng)短缺問(wèn)題。例如8月下旬，州長(zhǎng)紐森(Gavin Newsom) 和加州戰(zhàn)略成長(zhǎng)委員會(huì)宣布計(jì)劃向「就業(yè)豐富（jobs-rich）」地區(qū)注入7億5700萬(wàn)元，以創(chuàng)造更多可負(fù)擔(dān)住房及清潔能源公共交通。5月25日，加州政府撥款2億3900萬(wàn)元，在多個(gè)地區(qū)建造超過(guò)5000套綠色住宅（green-friendly homes）。