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根據(jù)Redfin發(fā)布的最新報(bào)告，4月份全美的房價(jià)出現(xiàn)了十多年來最大的年度跌幅，達(dá)到近$1.8萬美元。

報(bào)告指出，下跌幅度最大的是加州市場和疫情時(shí)期的黑馬城市，比如愛達(dá)荷州的Boise和德州的Austin，房價(jià)中值均下降了$8萬美元。此前遠(yuǎn)程工作的小伙伴在疫情時(shí)期紛紛涌入這兩個(gè)城市，只為尋求更低的房價(jià)和更大的居住空間。加州Oakland的房價(jià)跌幅最大，比去年同期下降了$17.45萬，跌幅達(dá)16.1%。

總的來說，在Redfin分析的90多個(gè)城市中，有45個(gè)城市的房價(jià)中位數(shù)都在下降。主要原因就是起伏不定的房貸利率，在疫情達(dá)到歷史低點(diǎn)后，最近又回升超過6%。30年期固定利率上周升至6.39%，去年同期為5.25%。

“利率上升讓買家只能遠(yuǎn)眺觀望，同時(shí)也就阻礙了賣家轉(zhuǎn)手。賣家不賣，買家的選擇非常有限，正是因?yàn)樾枨蟮兔?，房價(jià)當(dāng)然會(huì)下跌”。