盡管金融專家經(jīng)常到處宣揚投資房地產(chǎn)的好處，但有個人并不認(rèn)同這說法；羅伯特?清崎(Robert Kiyosaki)就曾因表示，一個人居住的房子是一種負(fù)債而登上新聞頭條；根據(jù)這位備受爭議的個人理財專家的說法，房子不是資產(chǎn)。
為什么清崎會覺得你的房子不是資產(chǎn)呢？根據(jù)他的說法，房子會耗掉你的錢。
“房子沒有把錢放入你口袋，而是以抵押貸款、水電費、稅金、維護(hù)費等形式，把錢從你的口袋中掏出來，”清崎在他的富爸爸窮爸爸博客上指出，“那簡單來說就是負(fù)債。”
通常資產(chǎn)可以幫你賺錢；由于你的房子每個月都在花你的錢，所以它其實是一種負(fù)債；身為房主，你會有像是維護(hù)費和地產(chǎn)稅等無法避免的開銷；你同時還得處理從房屋漏水到更換爐灶等各種問題；這些花費必然會緩慢增長并用掉你每個月收入的一大部分。
如果你的房子無法賺入任何現(xiàn)金，那就是負(fù)債；清崎表示，一旦你可以開始靠房子賺取收入，房子才可以算是你的資產(chǎn)；如果你想靠房子來賺取退休金，那你就必須把買房后會涉及的所有費用算清楚，因為這些都會減少你的收入。
說到投資，市場上策略不勝枚舉，但你的主要住所不該被視為是你的退休金來源；這是因為你無法控制外在市場因素，像是未來房價等。
若有以下條件，投資住房或房地產(chǎn)會是一項很不錯的投資：投資房產(chǎn)出租、進(jìn)入短期租賃市場或分租住房獲取租金。
在等待房產(chǎn)大幅升值到能出售是一項巨大的投資，清崎認(rèn)為你該將你的主要住所視為一種負(fù)債，直到你能從中賺取收入；若你對自己的資產(chǎn)和負(fù)債有更清晰的理解，才能更切實際的計劃退休。
