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拜房價和投資獲利所賜，曾被稱失落世代的千禧世代財務(wù)狀況，比前幾代的同齡人更富有。

美國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷前所未有的變動。房價波動、市場需求變化以及利率上升等因素正深刻影響著購房者和投資者的決策。 金融服務(wù)公司CoreLogic 一份最新的報告，分析了目前美國房地產(chǎn)市場的十大現(xiàn)象。

在通脹仍未完全消退的當(dāng)下，生活成本成為老百姓關(guān)心的話題。在某些國家生活開銷會比在另一些國家更昂貴。就是在同一個國家，不同地區(qū)的生活成本也有很大的不同。

根據(jù)《抵押貸款新聞日報》的數(shù)據(jù)，周五，廣受歡迎的30年期固定抵押貸款平均利率下跌22個基點(diǎn)至6.4%。這是自2023年4月以來的最低利率。15年期的固定利率跌至5.89%，為2023年5月初以來的最低水平。

盡管美國房地產(chǎn)市場近期增加了不少房源，但房價仍然堅(jiān)挺。根據(jù)美國人口普查局和全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）的數(shù)據(jù)，目前新房庫存已達(dá)到自2008年次貸危機(jī)以來的最高點(diǎn)，同時現(xiàn)房供應(yīng)量也達(dá)到近四年的最高水平。

由于抵押貸款利率和房價上漲拖累了需求，6月份美國新建單戶住宅的銷量降至7個月來的低點(diǎn)，進(jìn)一步證明了美國房地產(chǎn)市場在第二季度復(fù)蘇乏力。

南加州6月房價較上年同期上漲將近8%，連續(xù)4個月刷新史上最高紀(jì)錄。

加州州長紐森(Gavin Newsom)在2023年底批準(zhǔn)一系列新法律，完成一部分的加州房產(chǎn)改革，使今年房東與房客間的關(guān)系變得越發(fā)復(fù)雜。自今年1月起，各項(xiàng)新法律陸續(xù)生效，從租金上漲到驅(qū)逐房客等各方面都進(jìn)行更嚴(yán)格的限制。

美國現(xiàn)階段房價雖然仍高于2023年同期，但部分熱度已經(jīng)可見消退；近日多份報告顯示，房價增長正在縮小，而且由于春季市場的停滯，賣家開始讓步。此外，房源供應(yīng)量比去年同期大增了35％，也是房價漲幅減緩，更多買家愿意進(jìn)入市場的重大原因。