根據(jù)2023年初Clever Real Estate 的Real Estate Witch所發(fā)布的報告，82%的千禧一代房主對他們的第一次購房至少有一項后悔之處。這并不令人驚訝，因為這一代人面臨的困難非常多，兩次經(jīng)濟(jì)衰退和歷史性高昂的房價，這種市場是由高需求和有限供的應(yīng)驅(qū)動的，之后又面臨了2022年上升的高房貸利率。
面對這些困難，許多千禧一代不得不靈活處理，在購買房屋時進(jìn)行妥協(xié)，但回過頭來看，這可能不值得。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，千禧一代房主最常見的遺憾如下：
●支付過高的利率 (22%)
●缺乏購房知識 (21%)
●在變化太大的社區(qū)買了房 (21%)
●在地段不好的地方買房 (19%)
●沒有預(yù)料到他們未來對房屋的需求 (18%)
●太早買房 (17%)
●與不喜歡的人做了鄰居 (17%)
●購買裝修好的房子 (16%)
●支付過于昂貴的房貸 (14%)
●發(fā)現(xiàn)他們的房屋價值下降 (14%)
●為家庭維護(hù)支付過多費(fèi)用 (11%)
●購買未見過的房屋 (8%)?
如何防止支付過高的房貸利率？
可以看到千禧一代購房者最常見的后悔就是申請了利率過高的房貸。那么如何才能如何防止付出過高的利率呢？
首先，你可以確保你的信用評分是最佳狀態(tài)。雖然你可以通過低信用評分獲得房貸，但更好的評分可以增加你獲得較低利率的機(jī)會。
其次，你可以改善你的債務(wù)收入比（DTI），即你欠的債務(wù)與你的總收入之間的比率。較低的比率可以告訴貸款人你有健康的債務(wù)與收入平衡。較高的比率可能表明你的收入中有太多用于償還債務(wù)。貸款人通常使用 DTI 比率評估你可以借多少錢，以及你是否符合房貸資格，但這也會影響貸款人提供的利率。最佳方法是減少盡可能多的債務(wù)，增加收入。
最后，在決定抵押貸款類型時，考慮一個更短的貸款期限。如果你能負(fù)擔(dān)得起更高的每月貸款付款，選擇較短的 15 年貸款期限而不是 30 年期限應(yīng)該會使得利率更低，因為你同意在較短的時間內(nèi)償還貸款。對于那些已經(jīng)支付高利率的房主，可以選擇在利率下降時以較低的利率為你的房屋 refinance。
