抵押貸款分析公司HSH最近對(duì)今年第一季度美國(guó)前50大城市的買(mǎi)房成本進(jìn)行了分析，并總結(jié)了這些城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)以及購(gòu)買(mǎi)中價(jià)位房產(chǎn)所需的年薪。加州的圣荷西（San Jose）成為買(mǎi)房最昂貴城市，一個(gè)家庭的年收入需要達(dá)到463,887美元才能負(fù)擔(dān)得起購(gòu)買(mǎi)一棟中價(jià)位房屋。
與2023年最后一個(gè)季度相比，2024年第一季度的抵押貸款利率出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降，這有助于提高購(gòu)房的可負(fù)擔(dān)性。但現(xiàn)房市場(chǎng)上可負(fù)擔(dān)得起的理想住宅仍然太少，待售住宅庫(kù)存也很少，這使得房?jī)r(jià)居高不下，今年季節(jié)性降價(jià)的情況不如往年普遍，這至少部分抵消了抵押貸款利率的下降對(duì)購(gòu)房所帶來(lái)的益處。
HSH說(shuō)，與去年第四季度相比，今年第一季度排名前50的大城市中，有24個(gè)城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)在2024年初有所上漲，所有市場(chǎng)的季節(jié)性價(jià)格折扣中位數(shù)為零。相比之下，去年同期僅有11個(gè)大都市的房?jī)r(jià)上漲，50個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)下降了2.06%。
根據(jù)HSH的分析，今年第一季度購(gòu)買(mǎi)一棟全美中價(jià)位房產(chǎn)所需的年收入為104,339.02美元，比2023年初所需的97,161.10美元高出7.39%。
以下是全美50個(gè)最大城市中前16個(gè)買(mǎi)房最昂貴城市
1. 加州圣荷西（又譯圣何塞，San Jose）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：1,840,000美元
所需收入：463,887美元
2. 加州舊金山（San Francisco）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：1,300,000美元
所需收入：336,170美元
3. 加州圣地亞哥（又稱圣迭戈，San Diego）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：981,000美元
所需收入：241,784美元
4. 加州洛杉磯（Los Angeles）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：823,000美元
所需收入：207,030美元
5. 華盛頓州西雅圖（Seattle）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：755,300美元
所需收入：191,332美元
6. 紐約州紐約市（New York City）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：659,200美元
所需收入：186,123美元
7. 馬薩諸塞州波士頓（Boston）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：704,700美元
所需收入：186,059美元
8. 科羅拉多州丹佛（Denver）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：651,000美元
所需收入：160,874美元
9. 佛州邁阿密（Miami）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：625,000美元
所需收入：159,528美元
10. 華盛頓特區(qū)（Washington, D.C.）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：600,200美元
所需收入：155,370美元
11. 加州河濱－圣貝納迪諾（Riverside/San Bernardino）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：579,900美元
所需收入：146,792美元
12. 俄勒岡州波特蘭（Portland）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：574,000美元
所需收入：146,483美元
13. 加州薩克拉門(mén)托（Sacramento）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：533,900美元
所需收入：139,283美元
14. 德州奧斯?。ˋustin）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：466,700美元
所需收入：135,333美元
15. 鹽湖城（Salt Lake City）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：551,200美元
所需收入：134,692美元
16. 羅德島州普羅維登斯（Providence）
房?jī)r(jià)中位數(shù)：470,700美元
所需收入：129,565美元
在評(píng)比的50個(gè)最大城市中，俄亥俄州第二大城市克里夫蘭（Cleveland）是買(mǎi)房最便宜的城市，其房?jī)r(jià)中位數(shù)為191,900美元，購(gòu)房者所需年薪為58,403美元；買(mǎi)房第二便宜的城市是賓夕法尼亞州的匹茲堡（Pittsburgh），該市房?jī)r(jià)中位數(shù)為207,100美元，購(gòu)房者所需年薪為59,604美元。
