根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字理財(cái)顧問(wèn)平臺(tái)SmartAsset最近的一項(xiàng)研究，2024年美國(guó)房?jī)r(jià)最貴的10個(gè)地區(qū)中有一半位于加州。
位于硅谷中部的圣荷西（又譯圣何塞）位居榜首，成為美國(guó)2024年買房最昂貴的地方。2024年其房屋銷售價(jià)格中位數(shù)超過(guò)150萬(wàn)美元，該地區(qū)的房?jī)r(jià)較去年上漲了12%。
根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）的數(shù)據(jù)，大約93%的都會(huì)區(qū)（221個(gè)城市中的205個(gè)）在2024年第一季出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲。在221個(gè)被追蹤的都會(huì)區(qū)中，價(jià)格出現(xiàn)兩位數(shù)上漲的都會(huì)區(qū)占30%。
要想在圣荷西地區(qū)買得起一套一般房屋，年收入需要達(dá)到468,252美元才行。而在全美國(guó)購(gòu)買一套一般房屋所需的合規(guī)收入平均為103,835美元。中西部和南部的房?jī)r(jià)甚至更便宜，在那里買房的年收入只需分別達(dá)到74,967美元和95,511美元。
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在NAR的一份新聞稿中表示：“令人驚訝的是，盡管面臨二十年來(lái)最高的抵押貸款利率，但全國(guó)超過(guò)90%的都市區(qū)的房?jī)r(jià)仍出現(xiàn)了增長(zhǎng)。”“當(dāng)前市場(chǎng)上，房?jī)r(jià)上漲的直接原因是住房供應(yīng)不足，不能滿足全面需求?！?/span>
據(jù)美國(guó)財(cái)經(jīng)新聞CNBC的報(bào)導(dǎo)，加州長(zhǎng)期存在住房短缺問(wèn)題：那里的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)該州每年的房屋建設(shè)速度。加州正在發(fā)生的事情是全國(guó)趨勢(shì)的縮影，目前的房?jī)r(jià)比2020年初上漲了47%。
以下是2024年在美國(guó)買房最貴的十大地點(diǎn)：
1. 加州圣荷西（San Jose）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：1,502,362美元
自2023年以來(lái)的增幅：12.9%
自2019年以來(lái)的增幅：41%
2. 加州舊金山（San Francisco）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：1,132,315美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.8%
自2019年以來(lái)的增幅：30.5%
3. 加州洛杉磯（Los Angeles）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：925,783美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.6%
自2019年以來(lái)的增幅：47.9%
4. 加州圣地亞哥（San Diego）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：876,056美元
自2023年以來(lái)的增幅：9.4%
自2019年以來(lái)的增幅：55.1%
5. 加州奧克斯納德（Oxnard）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：844,806美元
自2023年以來(lái)的增幅：8.2%
自2019年以來(lái)的增幅：43%
6. 夏威夷州檀香山（Honolulu）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：696,729美元
自2023年以來(lái)的增幅：6.6%
自2019年以來(lái)的增幅：23.4%
7. 華盛頓州西雅圖（Seattle）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：692,195美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.5%
自2019年以來(lái)的增幅：53%
8. 馬薩諸塞州波士頓（Boston）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：648,108美元
自2023年以來(lái)的增幅：8.1%
自2019年以來(lái)的增幅：47.9%
9. 紐約市（New York）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：579,117美元
自2023年以來(lái)的增幅：10.7%
自2019年以來(lái)的增幅：49.2%
10. 科羅拉多州丹佛（Denver）
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：573,090美元
自2023年以來(lái)的增幅：3.0%
自2019年以來(lái)的增幅：45.3%?
