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2024年美國(guó)買房最昂貴的十個(gè)地方,房?jī)r(jià)上漲的直接原因曝光!
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洛杉磯 Central Escrow Group
2023-06-20

根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字理財(cái)顧問(wèn)平臺(tái)SmartAsset最近的一項(xiàng)研究,2024年美國(guó)房?jī)r(jià)最貴的10個(gè)地區(qū)中有一半位于加州。

位于硅谷中部的圣荷西(又譯圣何塞)位居榜首,成為美國(guó)2024年買房最昂貴的地方。2024年其房屋銷售價(jià)格中位數(shù)超過(guò)150萬(wàn)美元,該地區(qū)的房?jī)r(jià)較去年上漲了12%。

根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù),大約93%的都會(huì)區(qū)(221個(gè)城市中的205個(gè))在2024年第一季出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲。在221個(gè)被追蹤的都會(huì)區(qū)中,價(jià)格出現(xiàn)兩位數(shù)上漲的都會(huì)區(qū)占30%。


要想在圣荷西地區(qū)買得起一套一般房屋,年收入需要達(dá)到468,252美元才行。而在全美國(guó)購(gòu)買一套一般房屋所需的合規(guī)收入平均為103,835美元。中西部和南部的房?jī)r(jià)甚至更便宜,在那里買房的年收入只需分別達(dá)到74,967美元和95,511美元。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在NAR的一份新聞稿中表示:“令人驚訝的是,盡管面臨二十年來(lái)最高的抵押貸款利率,但全國(guó)超過(guò)90%的都市區(qū)的房?jī)r(jià)仍出現(xiàn)了增長(zhǎng)?!薄爱?dāng)前市場(chǎng)上,房?jī)r(jià)上漲的直接原因是住房供應(yīng)不足,不能滿足全面需求?!?/span>

據(jù)美國(guó)財(cái)經(jīng)新聞CNBC的報(bào)導(dǎo),加州長(zhǎng)期存在住房短缺問(wèn)題:那里的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)該州每年的房屋建設(shè)速度。加州正在發(fā)生的事情是全國(guó)趨勢(shì)的縮影,目前的房?jī)r(jià)比2020年初上漲了47%。


以下是2024年在美國(guó)買房最貴的十大地點(diǎn):

1. 加州圣荷西(San Jose)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):1,502,362美元

自2023年以來(lái)的增幅:12.9%

自2019年以來(lái)的增幅:41%

2. 加州舊金山(San Francisco)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):1,132,315美元

自2023年以來(lái)的增幅:10.8%

自2019年以來(lái)的增幅:30.5%

3. 加州洛杉磯(Los Angeles)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):925,783美元

自2023年以來(lái)的增幅:10.6%

自2019年以來(lái)的增幅:47.9%

4. 加州圣地亞哥(San Diego)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):876,056美元

自2023年以來(lái)的增幅:9.4%

自2019年以來(lái)的增幅:55.1%

5. 加州奧克斯納德(Oxnard)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):844,806美元

自2023年以來(lái)的增幅:8.2%

自2019年以來(lái)的增幅:43%

6. 夏威夷州檀香山(Honolulu)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):696,729美元

自2023年以來(lái)的增幅:6.6%

自2019年以來(lái)的增幅:23.4%

7. 華盛頓州西雅圖(Seattle)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):692,195美元

自2023年以來(lái)的增幅:10.5%

自2019年以來(lái)的增幅:53%

8. 馬薩諸塞州波士頓(Boston)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):648,108美元

自2023年以來(lái)的增幅:8.1%

自2019年以來(lái)的增幅:47.9%

9. 紐約市(New York)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):579,117美元

自2023年以來(lái)的增幅:10.7%

自2019年以來(lái)的增幅:49.2%

10. 科羅拉多州丹佛(Denver)

房屋銷售價(jià)格中位數(shù):573,090美元

自2023年以來(lái)的增幅:3.0%

自2019年以來(lái)的增幅:45.3%?

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