對過去20年房地產(chǎn)市場有所了解的人都會知道，在許多國家，尤其是美國，買房越來越難。不過，一份新的報告顯示，買房最難的城市并不在美國，雖然該國幾個城市均躋身全球房價最高的十個城市。
根據(jù)20年來一直在追蹤房價的《國際住房負擔能力》（Demographic International Housing Affordability）年度報告，美國西海岸和夏威夷的城市在全球買房最難的十大城市中占半，多達五個。
讓人不意外的是，這些最讓人買不起房子的美國城市大多位于加州，圣荷西、洛杉磯、舊金山和圣地亞哥均躋身前十名。
而夏威夷首都檀香山則排名第六。這次的年度報告對8個國家的94個主要房地產(chǎn)市場進行了調(diào)查。
這份新的報告將平均收入與平均房價進行了比較，發(fā)現(xiàn)過去幾年導致房價飆升的原因主要有三個：新冠疫情引發(fā)市場對帶有室外空間住宅的需求；旨在限制城市無計劃擴張的土地使用政策以及投資人扎堆進入市場。
除了美國，澳洲也在此次排名上占據(jù)主導，悉尼、墨爾本和阿德萊德等南部城市均名列前茅。
然而，位居此次全球排行榜首位的卻是香港，該市以其狹小緊湊的公寓和天價的租金而聞名。作為“最貴”榜單?？?，香港是所有受調(diào)查的城市中住房擁有率最低的城市，只有51%。
全球房價最貴十大城市
香港
悉尼
溫哥華
圣荷西
洛杉磯
檀香山
墨爾本
舊金山/阿德萊德
圣地亞哥
多倫多?
對于那些迫不及待等待政策變化或需求下降的人來說，該報告還從全球94個接受調(diào)查的城市中選出了買房最容易負擔的城市。
他們是美國的匹茲堡（Pittsburgh）、羅徹斯特（Rochester）和圣路易（St Louis）；加拿大的埃德蒙頓（Edmonton）和卡爾加利（Calgary）；英國的布萊克浦（Blackpool）、蘭開夏郡（Lancashire）和格拉斯哥（Glasgow），以及澳洲的珀斯（Perth）和布里斯本（Brisbane）。
該報告由加州查普曼大學（Chapman University）人口統(tǒng)計與政策中心和加拿大獨立公共政策智庫公共政策前沿中心的研究人員撰寫。?
