對(duì)過(guò)去20年房地產(chǎn)市場(chǎng)有所了解的人都會(huì)知道，在許多國(guó)家，尤其是美國(guó)，買(mǎi)房越來(lái)越難。不過(guò)，一份新的報(bào)告顯示，買(mǎi)房最難的城市并不在美國(guó)，雖然該國(guó)幾個(gè)城市均躋身全球房?jī)r(jià)最高的十個(gè)城市。
根據(jù)20年來(lái)一直在追蹤房?jī)r(jià)的《國(guó)際住房負(fù)擔(dān)能力》（Demographic International Housing Affordability）年度報(bào)告，美國(guó)西海岸和夏威夷的城市在全球買(mǎi)房最難的十大城市中占半，多達(dá)五個(gè)。
讓人不意外的是，這些最讓人買(mǎi)不起房子的美國(guó)城市大多位于加州，圣荷西、洛杉磯、舊金山和圣地亞哥均躋身前十名。
而夏威夷首都檀香山則排名第六。這次的年度報(bào)告對(duì)8個(gè)國(guó)家的94個(gè)主要房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。
這份新的報(bào)告將平均收入與平均房?jī)r(jià)進(jìn)行了比較，發(fā)現(xiàn)過(guò)去幾年導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升的原因主要有三個(gè)：新冠疫情引發(fā)市場(chǎng)對(duì)帶有室外空間住宅的需求；旨在限制城市無(wú)計(jì)劃擴(kuò)張的土地使用政策以及投資人扎堆進(jìn)入市場(chǎng)。
除了美國(guó)，澳洲也在此次排名上占據(jù)主導(dǎo)，悉尼、墨爾本和阿德萊德等南部城市均名列前茅。
然而，位居此次全球排行榜首位的卻是香港，該市以其狹小緊湊的公寓和天價(jià)的租金而聞名。作為“最貴”榜單?？停愀凼撬惺苷{(diào)查的城市中住房擁有率最低的城市，只有51%。
全球房?jī)r(jià)最貴十大城市
香港
悉尼
溫哥華
圣荷西
洛杉磯
檀香山
墨爾本
舊金山/阿德萊德
圣地亞哥
多倫多?
對(duì)于那些迫不及待等待政策變化或需求下降的人來(lái)說(shuō)，該報(bào)告還從全球94個(gè)接受調(diào)查的城市中選出了買(mǎi)房最容易負(fù)擔(dān)的城市。
他們是美國(guó)的匹茲堡（Pittsburgh）、羅徹斯特（Rochester）和圣路易（St Louis）；加拿大的埃德蒙頓（Edmonton）和卡爾加利（Calgary）；英國(guó)的布萊克浦（Blackpool）、蘭開(kāi)夏郡（Lancashire）和格拉斯哥（Glasgow），以及澳洲的珀斯（Perth）和布里斯本（Brisbane）。
該報(bào)告由加州查普曼大學(xué)（Chapman University）人口統(tǒng)計(jì)與政策中心和加拿大獨(dú)立公共政策智庫(kù)公共政策前沿中心的研究人員撰寫(xiě)。?
