美國(guó)住宅建筑商對(duì)他們的業(yè)務(wù)信心，比起去年夏天更上一層樓，因?yàn)樗麄兛吹奖M管抵押貸款利率仍然在高點(diǎn)，但需求已經(jīng)有所改善。美國(guó)國(guó)家住宅建筑商協(xié)會(huì)/富國(guó)銀行房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)的3月份房屋建筑商信心指數(shù)上升了3點(diǎn)，達(dá)到了51點(diǎn)。這是連續(xù)第四個(gè)月上升，也是自去年7月以來的最高水平。
綜合報(bào)導(dǎo)，該信心指數(shù)自去年7月以來首次轉(zhuǎn)為正面，50分是正面和負(fù)面信心之間的分界線。
抵押貸款利率在3月的第一周下降，但在第二周又迅速上升。自2月初以來，流行的30年期固定抵押貸款的平均利率一直在7％左右。
“買家需求仍然旺盛，如果抵押貸款利率今年晚些時(shí)候繼續(xù)下降，我們預(yù)期更多的消費(fèi)者將跳出觀望，進(jìn)入市場(chǎng)”，堪薩斯州威奇托的定制住宅建筑商、NAHB主席哈里斯表示，“但即使存在強(qiáng)大的潛在需求，建商仍面臨著幾個(gè)供應(yīng)方面的挑戰(zhàn)，包括可用的建地和熟練勞動(dòng)力的匱乏，以及新的限制性規(guī)范不斷增加建造住宅的成本。”
在指數(shù)的3個(gè)組成部分中，目前銷售條件上升了4點(diǎn)，達(dá)到56點(diǎn)，未來六個(gè)月的預(yù)期上升了2點(diǎn)，達(dá)到62點(diǎn)，而購房者流量則上升了2點(diǎn)，達(dá)到34點(diǎn)。在區(qū)域方面，根據(jù)過去3個(gè)月的移動(dòng)平均值，中西部的情感增長(zhǎng)最多。
報(bào)告還指出，降低房?jī)r(jià)以吸引買家的建筑商減少了。今年3月，有24％的建筑商報(bào)告降低了房?jī)r(jià)，比2023年12月的36％低，也是自去年7月以來的最低比例。
平均價(jià)格削減保持在約6％。建筑商仍在使用購房?jī)?yōu)惠，例如降低抵押貸款利率。
“由于預(yù)計(jì)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)將于2024年下半年宣布未來的利率下降，較低的融資成本將吸引許多潛在買家進(jìn)入市場(chǎng)，”NAHB的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨表示?！叭欢?，隨著房屋建筑活動(dòng)的增加，建筑商可能將面臨木材等原材料價(jià)格上漲的問題?！?
