在10月份飆升至8%以上之后，抵押貸款利率再次回落至7%，這推動(dòng)了再融資市場(chǎng)的發(fā)展。
抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)的數(shù)據(jù)顯示，上周，符合標(biāo)準(zhǔn)的貸款余額(726,200元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從7.37%降至7.17%，首付20%貸款的積分從0.64點(diǎn)降至0.60點(diǎn)(包括發(fā)起費(fèi))。這是自去年8月以來(lái)的最低水平。
因此，申請(qǐng)?jiān)偃谫Y住房貸款的人數(shù)比前一周增加了14%，比去年同期增加了10%。
"通脹放緩和金融市場(chǎng)預(yù)期聯(lián)儲(chǔ)加息周期可能結(jié)束，都是近期利率下滑的原因，" MBA副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Joel Kan表示?！霸偃谫Y申請(qǐng)出現(xiàn)了兩個(gè)月來(lái)最強(qiáng)勁的一周，自2021年底以來(lái)首次連續(xù)第二周實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)?！?/span>
然而，再融資需求的實(shí)際水平仍然很低，因?yàn)樵谝咔榈念^幾年，利率達(dá)到了十幾次創(chuàng)紀(jì)錄的低點(diǎn)，有非常多的借款人進(jìn)行了再融資。
“最近的加息可能表明，2023年是這個(gè)周期再融資活動(dòng)的低點(diǎn)，與我們的預(yù)測(cè)一致，”Kan補(bǔ)充說(shuō)。
購(gòu)買(mǎi)房屋的抵押貸款申請(qǐng)本周下降0.3%，比去年同期下降17%。潛在買(mǎi)家仍在與高房?jī)r(jià)和低待售房屋庫(kù)存作斗爭(zhēng)。
抵押貸款利率本周繼續(xù)走低。政府最重要的月度就業(yè)報(bào)告預(yù)計(jì)將于周五發(fā)布，該報(bào)告可能延續(xù)這一趨勢(shì)，也可能逆轉(zhuǎn)這一趨勢(shì)，這取決于報(bào)告對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況的描述。
" 11月是抵押貸款利率表現(xiàn)出色的一個(gè)月，而12月則在原地回升，" Mortgage News Daily首席運(yùn)營(yíng)官M(fèi)atthew Graham說(shuō)。他指出，周二公布的低于預(yù)期的職位空缺報(bào)告幫助延續(xù)了這一趨勢(shì)。
“勞動(dòng)力市場(chǎng)一直過(guò)熱。事實(shí)上，職位空缺仍然處于‘高于趨勢(shì)的水平’，但由于降溫速度加快，這對(duì)利率有積極影響?！?/span>
