美國抵押貸款市場：再融資申請激增2%，購房貸款申請上漲3%！
上周抵押貸款利率出現(xiàn)一年多以來最大單周跌幅，導(dǎo)致房屋貸款申請一個月來首次增加。
根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請總量較前一周增長 2.5%。
符合貸款余額（726,200 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 7.86% 降至 7.61%，首付 20% 的貸款的點數(shù)從 0.73（包括發(fā)起費）降至 0.69。
MBA 副總裁兼副首席經(jīng)濟學(xué)家喬爾·坎 (Joel Kan) 表示：“上周利率下降的原因包括美國財政部的發(fā)行更新、美聯(lián)儲在 11 月 FOMC 聲明中采取鴿派基調(diào)以及數(shù)據(jù)表明就業(yè)市場放緩?！?/span>
住房貸款再融資申請本周增加了 2%，比一年前同一周減少了 7%。抵押貸款利率與去年同期的水平非常接近，因此再融資的動力并不大。大多數(shù)房主兩年前進行了再融資，當(dāng)時利率徘徊在歷史低點附近。目前絕大多數(shù)房主的抵押貸款利率低于 4%。
本周購房抵押貸款申請增加了 3%，但比去年同期下降了 20%。利率下降仍不足以抵消天價房價，由于待售房屋供應(yīng)量極低，房價仍在上漲。
抵押貸款利率本周初略有上升，但本周影響利率的經(jīng)濟事件或報告較少。上周美聯(lián)儲維持利率不變，加上月度就業(yè)報告低于預(yù)期，這對大幅降息來說是一場完美風(fēng)暴。
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