近日，美國住房和城市發(fā)展部（HUD）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2019年至今，美國50個最大城市的房租均有大幅上漲，尤其是鳳凰城、紐約市等地，漲幅更是驚人。這給廣大租戶帶來了沉重的經(jīng)濟負擔(dān)。
據(jù)了解，自2019年起，美國50個最大城市的房租普遍呈現(xiàn)出明顯的增長趨勢。以鳳凰城為例，該市一居室的租金由2019年的868美元激增至2024年的1599美元，漲幅高達731美元，漲幅高達84.22%。
同樣，紐約市的一居室租金也由2019年的1599美元躍升至2024年的2451美元，漲幅達852美元；邁阿密的租金則由2019年的1147美元上漲至2024年的1884美元，漲幅達737美元；西雅圖的租金亦由1557美元上漲至2269美元，漲幅達45.73%。
值得注意的是，沙加緬度、亞特蘭大、圣地亞哥以及坦帕等城市的一居室租金漲幅也相當(dāng)可觀。例如，沙加緬度的一居室租金由2019年的968美元猛增至2024年的1666美元，漲幅達72.11%；亞特蘭大的租金漲幅更是高達70%，目前已達到1643美元。
不僅如此，紐約、邁阿密和沙加緬度的兩居室公寓租金漲幅更為顯著。其中，紐約市的兩居室租金由2019年的2579美元上漲至2024年的3470美元，漲幅達891美元；邁阿密的兩居室租金由2019年的1417美元上漲至2024年的2354美元，漲幅達937美元；沙加緬度的兩居室租金由2019年的1118美元上漲至2024年的1970美元，漲幅達852美元。
面對房租的飛速上漲，眾多租戶承受著巨大的經(jīng)濟壓力。專家表示，房源短缺是導(dǎo)致租金飆升的重要因素之一。當(dāng)住房供應(yīng)無法滿足日益增長的需求時，房租必然會水漲船高。同時，由于市場選擇有限，租戶在與房東議價時往往處于劣勢。
然而，近期拜登政府宣布，對擁有超過50套住房的業(yè)主實施租金漲幅限制，規(guī)定其租金漲幅不得超過5%。盡管此舉可能在一定程度上減輕租戶的經(jīng)濟負擔(dān)，但市場供求關(guān)系失衡的問題仍將持續(xù)存在。
