1 購置租戶保險(xiǎn)
如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等嚴(yán)重事故，租戶保險(xiǎn)將起關(guān)鍵作用。您可以考慮Lemonade Inc.的保單，僅需每月支付5美元，且可通過其應(yīng)用或網(wǎng)站購買。該公司在J.D. Power的2023年調(diào)查中獲得854分的高分，在信評機(jī)構(gòu)AM Best的財(cái)務(wù)評估中獲得A級評價(jià)。
2 使用具有反饋機(jī)制的信用卡支付房租
信用卡支付房租看似方便，但2.5%至2.9%的手續(xù)費(fèi)用以及可能的利息負(fù)擔(dān)可能讓您望而卻步。Bilt Mastercard?專為租屋族設(shè)計(jì)，不僅沒有手續(xù)費(fèi)用，還能通過每次成功的交易獲取獎(jiǎng)勵(lì)積分：每花費(fèi)1美元即可獲得1點(diǎn)積（每年最多獲得10萬點(diǎn)積分）、餐廳消費(fèi)每1美元可得3點(diǎn)積分、旅游每1美元可得2點(diǎn)積分、其他消費(fèi)每1美元可得1點(diǎn)積分。
3 維護(hù)良好的信用記錄
多數(shù)房東在審核租屋申請時(shí)會(huì)考察租客的信用評分，這是保障長期租房的重要因素。為了保持至少為“良好”的信用評分，即FICO評分在670到789之間，您需要保證按時(shí)全額還款，并避免同時(shí)開設(shè)過多的賬戶。
4 利用租屋稅收抵免
全美國大約一半的州都提供租屋稅收抵免，通常是基于房東財(cái)產(chǎn)稅中房租所占比例。據(jù)Rent.com報(bào)告，約半數(shù)的州僅向年長或殘疾租戶提供此項(xiàng)優(yōu)惠，并且多數(shù)州都設(shè)有嚴(yán)格的收入和租金限制。只有房東如實(shí)繳納財(cái)產(chǎn)稅，且租戶獨(dú)立居住時(shí)，才能申請抵免。
5 為退休儲(chǔ)備資金
租屋族無法依賴房產(chǎn)增值或收取租金來規(guī)劃退休生活，因此必須采取其他儲(chǔ)蓄策略。許多理財(cái)專家建議，每年至少將收入的15%用于退休儲(chǔ)備。一個(gè)合理的目標(biāo)是在退休前積累到當(dāng)年工資的10倍。
