購置房產(chǎn)是一件很重大的事，即將在新屋中，擁有個人風(fēng)格的空間，并且還將創(chuàng)造各種美好的家庭印記。換種說法，房產(chǎn)是一項(xiàng)巨大的個人投資。在房屋風(fēng)險(xiǎn)控制的角度上，個人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)先選擇，是保險(xiǎn)。
購買保險(xiǎn)的基本目的是讓在遭受損失后財(cái)務(wù)上保持完整。在向保險(xiǎn)公司支付一定數(shù)額的小額費(fèi)用，作為交換，保險(xiǎn)公司保證將在未來承擔(dān)巨大但不確定的損失，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，是個不錯的方法。房屋保險(xiǎn)是一種安全保障，是可幫助維修，重建或轉(zhuǎn)移可能遭受多種風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。那么房屋保險(xiǎn)具體是什么樣的呢，下面我們來簡單的介紹。
1. 抵押貸款人的需求
如果需要貸款購買新房，大多數(shù)貸方將要求購買房屋保險(xiǎn)。如果房屋被起火，龍卷風(fēng)或其他危險(xiǎn)破壞，房屋保險(xiǎn)可以保護(hù)貸方。因?yàn)橘J方同意支付一大筆錢，那么如果房主無法支付抵押貸款，房屋將作為抵押。當(dāng)貸款進(jìn)入違約狀態(tài)時，貸方可以選擇收回并出售所抵押的房屋以彌補(bǔ)損失。
如果房屋被災(zāi)難夷為平地，那么當(dāng)放貸人沒有收到實(shí)際房屋時，喪失抵押品贖回權(quán)的威脅就更少了。不管房子是否還在，貸方都希望房主繼續(xù)支付抵押貸款。因此，房屋保險(xiǎn)就可以保護(hù)，避免在不再使用的房屋上支付抵押貸款。特別注意的是，在購買房屋保險(xiǎn)時，請記?。嘿J方通常要求房產(chǎn)至少有足夠面積以支付抵押金額或者可以考慮購買其他保險(xiǎn)，以保護(hù)自己的利益。
2. 房屋保險(xiǎn)的保障范圍
房屋保險(xiǎn)（或房主保險(xiǎn)）可以承保房屋和其他建筑物（無論它們是附屬于房屋還是獨(dú)立房屋），例如車庫，花園棚，甲板或招待所。如果在暴風(fēng)雨中一棵樹從屋頂?shù)粝?，或者雷電擊中了泳池房，則保單可以幫助支付維修費(fèi)用。房屋保險(xiǎn)通常涵蓋大多數(shù)危害，包括雷暴，龍卷風(fēng)，颶風(fēng)和故意破壞。但是，通常情況下，洪水和地震是一項(xiàng)單獨(dú)的政策，需要支付額外費(fèi)用。
如果個人財(cái)物損壞或被盜，房屋保險(xiǎn)也可以為提供幫助。通常涵蓋的范圍包括家具，電子產(chǎn)品，電器和衣物?？赡苄枰徺I珠寶，毛皮和藝術(shù)品的額外保險(xiǎn)，因?yàn)檫@些物品具有更高的貨幣價(jià)值。
3. 臨時支付生活費(fèi)用
如果房屋無法居住，房屋保險(xiǎn)可以支付生活費(fèi)用。修理和重建房屋的成本是一回事，但是臨時住房的成本又如何呢？如果家人必須離開家一段時間，那么額外的生活費(fèi)用可能會迅速增加。房主保險(xiǎn)（房屋保險(xiǎn)）通常包括酒店或臨時房屋的保險(xiǎn)，以及食品，洗衣房和儲藏空間。請記住，使房屋暫時無法居住的事件必須視為承保損失。此外，保單可能會設(shè)有上限，并且，保單涵蓋臨時住房的期限也有時間限制。
4. 房屋保險(xiǎn)包含責(zé)任保護(hù)
比如意外發(fā)生。如果訪客對財(cái)產(chǎn)造成傷害，而且如果受害方要求賠償，房主保險(xiǎn)（如果包括責(zé)任險(xiǎn)）可以幫助來承擔(dān)費(fèi)用。如果訪客決定起訴，這可能是他們的醫(yī)療費(fèi)用或工資損失（如果受傷會導(dǎo)致他們錯過幾天的工作），甚至是法律費(fèi)用。
如果房主或家人無意中損壞了他人的財(cái)產(chǎn)，責(zé)任范圍也可以為提供保護(hù)。例如，孩子在前院打球，而他將球打破鄰居的窗戶，那么可能要負(fù)責(zé)替換。另一個更嚴(yán)重的情況是，烤爐在院中著火了，并燒毀了鄰居的財(cái)產(chǎn)；應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在這兩種情況下，房主保單（房屋保險(xiǎn)）都可以幫助降低成本。
不論發(fā)生以上哪種情況，保險(xiǎn)對于房主來說都是利大于弊的。保險(xiǎn)本來就是一種防患于未然的提前支付，如果能夠保證損失最小化，利益最大化，那么購買房屋保險(xiǎn)就是必要的。
