隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少國(guó)內(nèi)公民都選擇了海外置業(yè)，而美國(guó)更以其成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，完善的法規(guī)、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、領(lǐng)先的教育水平，房產(chǎn)極高的保值升值空間，一直居于許多小伙伴的首選list。
但是，由于文化法律等等的差異和制約，我們?cè)诿绹?guó)購(gòu)房時(shí)，也難免會(huì)遇到以下這幾點(diǎn)疑問(wèn)：
一定要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人嗎？
根據(jù)美國(guó)現(xiàn)在的房產(chǎn)制度來(lái)看，在美購(gòu)房的整個(gè)交易過(guò)程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是不可或缺的，我們不能選擇自己全部操作。
美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有非常嚴(yán)格的管理體系，擁有一定的資質(zhì)和證書(shū)，他們能夠?yàn)槲覀兲峁└嗟姆慨a(chǎn)信息和合理意見(jiàn)，幫助我們挑選到更理想的房屋，并順利完成買(mǎi)房交易。
購(gòu)房數(shù)量有限制嗎？
美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是全世界最開(kāi)放、最自由的投資市場(chǎng)之一。目前，海外人士投資及購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的房產(chǎn)是沒(méi)有數(shù)量限制的。
買(mǎi)房后是否受法律保護(hù)？
海外投資者購(gòu)房后，和當(dāng)?shù)厝耸肯硎芡确杀Ｗo(hù)。
購(gòu)房整個(gè)交易過(guò)程中，會(huì)有包括估價(jià)公司、房產(chǎn)檢查公司、公正公司、銀行、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等等的參與，還有產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等許多第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣，會(huì)保證我們購(gòu)房過(guò)程的公平與合理。這也是為了能夠促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
買(mǎi)賣雙方是否需要同時(shí)在場(chǎng)？
與國(guó)內(nèi)不同，美國(guó)沒(méi)有類似于房產(chǎn)交易中心的機(jī)構(gòu)，買(mǎi)房的過(guò)程在于雙方的協(xié)商，并不需要買(mǎi)賣雙方同時(shí)到場(chǎng)。
在美國(guó)東部，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程在結(jié)算公司進(jìn)行，由律師和結(jié)算代理主持，如果買(mǎi)方確實(shí)無(wú)法出席，可委托經(jīng)紀(jì)人或者律師代理；
在美國(guó)西部，房產(chǎn)公司持有資金，簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和安排產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移都由房產(chǎn)公司操作，也是不需要買(mǎi)賣雙方都在場(chǎng)的。
