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美國“入門級”房市均價及新移民購房指南
家住美國小能手-紐約站
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紐約 NYRE家興
2023-06-20

最新的統(tǒng)計揭示了美國50個大城市的“入門級”房價。在這項統(tǒng)計中,最便宜的房子只需10萬美元多一點,就可以買到一套三房兩衛(wèi)的房子。而最貴的四個城市都在加州,其中舊金山的“入門級”房子需要接近100萬美元。紐約市的“入門級”房子價格約為35萬美元。

Five Star Painting根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站Redfin的房產(chǎn)列表對美國50個最大城市的房屋進(jìn)行了統(tǒng)計。該統(tǒng)計中所謂的“入門級”房子是指首次購房者或低收入人士可以負(fù)擔(dān)得起的中等規(guī)模的房產(chǎn),其限定條件包括面積在1800平方英尺(約167平方米)以下,以及為獨棟房子、聯(lián)排別墅或公寓,擁有三個臥室和兩個浴室。

根據(jù)研究發(fā)現(xiàn),美國入門級住宅的平均面積約為1250平方英尺(約116平方米,不包括車庫),院子總面積約為6591平方英尺(約612平方米),平均價格為36.7677萬美元,建房年限大致在1969年左右。與之相比,根據(jù)房地產(chǎn)公司Redfin的最新數(shù)據(jù),美國的房價中位數(shù)為41.202萬美元,顯示“入門級”房價明顯低于中位數(shù)房價。

在城市方面,俄亥俄州的克利夫蘭市擁有“入門級”房價最低,只需10.9萬美元即可購買一套1288平方英尺(約119平方米)的房子。然而,由于克利夫蘭屬于鐵銹帶,房屋狀況相對較破舊(平均建房年份在1935年),在房價便宜的社區(qū),治安也相對較差,因此不建議購買。

排名第二的是阿拉巴馬州的伯明翰,16.6萬美元的價格可以買到一套1291平方英尺(約120平方米)的房子,尤其值得注意的是,院子面積高達(dá)9608平方英尺(約892平方米)。

排名第三的是位于與加拿大交界的紐約州城市布法羅(也叫水牛城),"入門級"的房價為17.99萬美元,可以購買一套面積為1278平方英尺(約118平方米)的房子。而在河對岸的加拿大安大略省的伊利堡(Fort Erie),同樣面積的房子價格約為55萬加幣(約40.6萬美元)。

而排名第四到第十的城市分別是肯塔基州路易斯維爾、馬里蘭州巴爾的摩、印地安納州印第安納波利斯、賓夕法尼亞州匹茲堡、俄亥俄州辛辛那提、俄克拉荷馬城、德克薩斯州圣安東尼奧。

在最貴的“入門級”房市中,加州包攬了前四位。排名第一的是舊金山,購買一套1102平方英尺(約102平方米)的公寓需要花費99.9萬美元。第二名是圣何塞,購買一套1254平方英尺(約116平方米)的房產(chǎn)售價為96.9115萬美元。第三名是圣地亞哥,購買一套1173平方英尺(約109平方米)的房產(chǎn)售價為79.9萬美元。第四名是洛杉磯,購買一套1264平方英尺(約117平方米)的價格為79.8486萬美元。

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