“穆迪分析”指出，房租花費(fèi)占薪水收入三成在美國都會(huì)區(qū)已成常態(tài)。
“穆迪分析”(Moody's Analytics)公布最新調(diào)查報(bào)告指出，全美主要城市2023年上半年“房租占收入比率”(rent-to-income ratio)為30.2%，房租花費(fèi)占薪水收入三成在美國都會(huì)區(qū)已成常態(tài)，這個(gè)現(xiàn)象代表許多租屋族承受租金的龐大壓力，能用在醫(yī)療、食物以及存錢買房的預(yù)算都因此變少。
根據(jù)“穆迪分析”統(tǒng)計(jì)，房租開銷壓力最沉重的九個(gè)都會(huì)區(qū)包括紐約、邁阿密、佛羅里達(dá)州勞岱爾堡(Fort Lauderdale)、洛杉磯、佛州棕櫚灘(Palm Beach)、新澤西州北部、波士頓、紐約州綺色佳(Ithaca)、亞利桑納州旗桿市(Flagstaff)。租屋族在這九大都會(huì)區(qū)的房租開銷平均都超過收入的30%。
統(tǒng)計(jì)顯示，以紐約為例，今年上半年租屋族64.9%的收入用來繳房租。邁阿密租屋族收入平均有42.5%拿來繳房租，勞岱爾堡租屋族收入平均37.3%用來繳房租，洛杉磯租屋族房租占收入35.2%。其他都會(huì)區(qū)“房租占收入比例”依次為：棕櫚灘34.4%、新澤西州北部33.5%、波士頓33%、綺色佳32%、旗桿市30.4%。
報(bào)告指出，低收入家庭“房租占收入比例”更高。以紐約為例，低收入家庭高達(dá)76.4%的工薪收入用來繳交房租。
“穆迪分析”指出，對于租屋族來說，從2020年以來不斷增加的房租壓力，現(xiàn)在終于比年初略為減輕?！澳碌戏治觥遍L達(dá)25年的追蹤紀(jì)錄里，“房租占收入比例”在2022年首次突破30%。2022年7月尖峰時(shí)期房租中位數(shù)為1777元，如今價(jià)格小幅下降，但仍比2019年的房租貴了許多。
新聞周刊(Newsweek)報(bào)導(dǎo)，房租漲價(jià)趨勢雖然略為減緩，勞工調(diào)薪的速度還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上物價(jià)飛漲，尤其是在生活開銷較為昂貴的都會(huì)區(qū)，房租與物價(jià)仍然停留在高點(diǎn)。
