買了房以后并不是就一勞永逸了，通過進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，房子的價(jià)格會保持或者升值。一定要在正確的時(shí)間做正確的事，秋季是一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，正確的作法將避免你的房子因寒冷天氣造成的嚴(yán)重問題。
注意高壓清洗機(jī)
高壓清洗機(jī)可以清除房子外墻上季節(jié)性堆積的污垢，許多房主會盡全力高壓噴水。但其實(shí)過大的水壓可能會通過剝落油漆或損壞較軟的材料最終損壞房子的外墻。
為了讓房子外墻在冬天保持最佳狀態(tài)，請安裝一個(gè)帶有寬噴頭的高壓清洗棒。從房子外墻的頂部開始，然后稍微向下傾斜水的方向。清潔時(shí)請務(wù)必使用輕柔的從左至右動作。
忽略修飾房子的外觀
天氣涼爽、舒適的秋天是修飾房屋外墻的最佳時(shí)機(jī)。確保不要使用錯(cuò)誤的材料破壞外墻。選擇帶有丙烯酸底漆的優(yōu)質(zhì)外墻涂料，不要選擇刮風(fēng)的日子。如果你的房子不需要整個(gè)油漆工作，可以考慮只修補(bǔ)油漆斑駁的地方、裂縫和木板末端等，以保護(hù)它們免受冬季天氣的影響。
不密封房子出現(xiàn)的縫隙
通過在秋季密封窗戶周圍和壁板之間的縫隙，可以大大降低取暖費(fèi)用并抵擋住冬季令人不舒服的冷風(fēng)。在開始修補(bǔ)縫隙之前，請記住清除所有已經(jīng)存在的舊填縫劑，因?yàn)樾碌奶羁p劑需要干凈的表面才能正確密封。小心使用刀片切掉舊填縫劑，然后用良好的脫脂清潔劑清洗該區(qū)域。在涂抹新的填縫劑之前，一定要保持完全干燥。
不更換空調(diào)過濾器
清潔的空調(diào)制熱過濾器不僅可以通過更有效地去除過敏原、改善空氣質(zhì)量，還可以最大限度地提高供暖系統(tǒng)的運(yùn)行效率。
在冬季，維護(hù)良好的供暖系統(tǒng)是必不可少的。大多數(shù)空調(diào)供暖系統(tǒng)需要每隔一兩個(gè)月更換一次過濾器，但如果您的家中塵土飛揚(yáng)或有寵物，可能需要更頻繁地更換過濾器。更換過濾器其實(shí)相對簡單，但也可以聘請HVAC專業(yè)人員，檢查是否存在有害氣體，進(jìn)行必要的維修并更換過濾器。
重復(fù)使用屋頂材料
冬季糟糕的氣候可能會對屋頂造成嚴(yán)重破壞，因此在更冷的天氣到來之前進(jìn)行維修很重要。因?yàn)槎居行┑貐^(qū)會有冰壩和積雪的威脅，可能會導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)損壞。許多房主并沒有意識到，重復(fù)使用舊屋頂材料是巨大隱患。盡管回收排水溝或防水板是一種省錢的方法，但使用過的材料（尤其是金屬材料）不會持續(xù)很長時(shí)間，并且會增加屋頂因天氣而損壞的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在就開始尋找新材料，這樣以后就不必面對破舊的屋頂了。
不清潔骯臟的煙囪
壁爐煙道中的雜酚油堆積會引發(fā)火災(zāi)。為了確保您在今年冬天依偎在烤火爐旁時(shí)的安全，請讓專業(yè)人員檢查和清潔您的壁爐。煙囪清潔工在秋天是最忙的，所以一定要盡早安排清潔工作。
忘記更換電池
保護(hù)家人免受危險(xiǎn)煙霧和火災(zāi)危害始終是重中之重。一氧化碳 (CO) 是燃料不完全燃燒的有毒副產(chǎn)品，包括天然氣、煤和木材。它看不到也聞不到，因此保持一氧化碳探測器（以及煙霧探測器）正常工作至關(guān)重要。為確保探測器永遠(yuǎn)不會耗盡電量，請定期檢查電量。
堵塞閣樓通風(fēng)口
閣樓重新鋪設(shè)隔熱材料是一項(xiàng)明智的投資。在添加新的絕緣材料時(shí)，不要犯了堵塞家中通風(fēng)口的錯(cuò)誤。這些通風(fēng)口對于維持閣樓中新鮮空氣的流動至關(guān)重要。如果要添加棉絮，請將它們剪裁成適合的大小，而不是鋪設(shè)過度從而堵塞通風(fēng)口。
過早修剪樹木
雖然在初秋的溫帶時(shí)期修剪落葉樹是大部分人會做的事，但其實(shí)在樹木處于休眠狀態(tài)之前，不應(yīng)該修剪它們。當(dāng)樹上還有葉子時(shí)，過早修剪會增加樹木患病的風(fēng)險(xiǎn)。所以請等到初冬時(shí)再修剪樹木吧。
過早關(guān)閉灑水器
很多人一旦感知到溫度下降，就停止給草坪澆水，但其實(shí)是不對的！在地面開始結(jié)冰之前，草地仍然需要水分。一些冷季草，在秋季經(jīng)歷生長，它們需要足夠的水來維持健康的根系。
讓樹葉堆積在排水溝里
堆積在排水溝中腐爛的葉子和碎屑會阻塞落水管并導(dǎo)致積水。隨著溫度下降和結(jié)冰，這些堵塞會導(dǎo)致房屋和排水溝受損。要清理排水溝以備過冬，請等到所有樹葉都從樹上掉下來，并一定要注意安全。
忽略車道裂縫
在冬天，融化的雪會滲入車道的裂縫中，然后水會重新凍結(jié)和膨脹，從而產(chǎn)生更大的裂縫。
在干燥的秋天，清除裂縫中的所有碎屑和碎混凝土，然后用柔性混凝土裂縫密封劑填充以防止水分進(jìn)入。
為獲得最佳效果，請?jiān)诎滋鞙囟雀哂谌A氏50度（攝氏10度）時(shí)填充人行道/車道裂縫。如果天氣太冷，混凝土密封膠無法完全粘附，仍然會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
