?《新聞周刊》報導(dǎo)，穆迪分析發(fā)布最新租金負(fù)擔(dān)報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用于租金支出，將成為美國大都市區(qū)的新常態(tài)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，這意味著租客們要壓縮醫(yī)療保健和食品等方面的開支。
穆迪分析（Moody’s Analytics）表示，紐約、佛州邁阿密（Miami）、勞德代爾堡（Fort Lauderdale）、加州洛杉磯、佛州棕櫚灘（Palm Beach）、新澤西州北部、馬薩諸塞州波士頓、紐約州的伊薩卡（Ithaca），以及亞利桑那州弗拉格斯塔夫（Flagstaff），這9個都會區(qū)的房租收入比，都超過30%。
其中，紐約的房租收入比最高，為64.9%；邁阿密為42.5%；勞德代爾堡37.3%、洛杉磯35.2%、棕櫚灘34.4%、新澤西州北部33.5%、波士頓33%、伊薩卡32%，以及弗拉格斯塔夫30.4%。
穆迪表示，對于低收入家庭，租金收入比會更高。在紐約，較貧窮的家庭，其平均租金收入比為76.4%。自2020年至2022年，美國房租租金一直急劇上升；自2023年年初以來，房租漲勢終于放緩。
2023年5月，全國平均房租中位數(shù)為1,739美元，與去年同比下降0.5%；不過，根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，在接下來的幾個月里，租金中位數(shù)再次回升，5月至6月間增長了0.6%，6月至7月間增長了0.5%。
穆迪表示，它追蹤分析美國租房價格25年了，2022年的租金收入比，首次突破了30％。2022年7月，全國房租中位數(shù)最高位是1,777美元，隨后租金有所下降，但仍遠(yuǎn)高于2019年的水平。
穆迪認(rèn)為，盡管租金上漲有所放緩，但工資一直跟不上物價上漲幅度。尤其是在生活成本昂貴的城市，這些城市的租客們，一直為支付昂貴的租金苦苦掙扎。
不過，穆迪分析公司高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，這些城市租金負(fù)擔(dān)重，已有相當(dāng)長的歷史了；它們租房市場的平均價格，是被超豪華的公寓拉高的，這些公寓實(shí)際上是為中等收入家庭定制的。
