?房源短缺再引競購戰(zhàn)？！美國房屋售價近1年來首度超要價！
由于庫存不足，美國房屋平均售價近一年來首次超過了要價。
根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的最新數(shù)據(jù)，在截至7月2日的四周內(nèi)，平均房屋銷售掛牌價格比（sale-to-list ratio）達(dá)到了100.1%，自去年8月以來，平均房屋銷售掛牌價格比從未高于100%。
而這種情況發(fā)生在價格仍然高漲的情況下。Redfin報告稱，房屋銷售價格中位數(shù)僅比一年前下降了0.3%，當(dāng)時的價格接近歷史高點。
該公司方面還表示，缺乏活躍的（房屋）庫存是促使買家出高價的原因。 新上市的待售房屋數(shù)量同比下降了24.7%，這是自2020年5月以來最大的降幅之一。
總體而言，由于房主害怕失去相對較低的貸款利率而不愿入市。畢竟現(xiàn)在的30年期固定利率平均值創(chuàng)今年最高水平6.81%。
待售房屋的數(shù)量比去年同期下降了11.6%。數(shù)據(jù)顯示，這是2022年4月以來的最大降幅。
此外，月度活躍房源數(shù)量基本上持平，這種情況在每年的這個時候并不常見。通常情況下，活躍房源的數(shù)量會逐月增加。
盡管庫存較低，價格較高，但Redfin報告稱，“早期階段購房者需求正在回升”。
該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的購房者需求指數(shù)（Homebuyer Demand Index）比一個月前上升了4%。
這一指數(shù)衡量的是看房和其他購房服務(wù)的請求數(shù)量。Redfin報告稱，這也是一年多來的最高水平。
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