在你買房之前，有些房子的特征可能會(huì)特別抓住你的眼球，比如后院的游泳池或者房子在的位置....但是你有考慮到在賣房的時(shí)候這些特征會(huì)不會(huì)拖后腿呢？即使你滿意別人會(huì)喜歡嗎？今天我們就一起來看一些哪些潛在的特征是未來房子需要注意的。優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)各在哪里？
1.房子隔壁是學(xué)校
如果你有孩子然后又剛剛好住在學(xué)校的隔壁。這看起來簡直再完美不過了。誰會(huì)不喜歡讓自己的孩子每天走一個(gè)街區(qū)就直接去學(xué)校呢？但也許沒有沒有孩子的購房者就不會(huì)這么看。調(diào)查表現(xiàn)大多數(shù)年輕人喜歡這樣的房子，因?yàn)樗麄兊暮⒆涌梢圆叫腥W(xué)校。但是50歲以上的買家似乎不那么滿意。
伴隨著學(xué)校而來的是無盡的汽車隊(duì)伍和校車。這可能會(huì)使每天早上去上班成為一個(gè)巨大的痛苦,以及還有操場上那些歡快的、旺盛的噪音？當(dāng)你在家里工作或放松的時(shí)候，就不那么快樂了。
2.附近繁忙的街道
有些人喜歡欣賞窗戶外面的景色，也希望餐館和酒吧就在步行范圍內(nèi)，而且可以方便地到達(dá)主要的購物街區(qū)。
但在購買之前要再三考慮。除非你位于一個(gè)令人垂涎的市中心，否則以后可能很難賣掉房子。不是每個(gè)人都想直接住在繁忙的街道旁。
在繁忙街道上的房屋比靠后房屋的價(jià)值要低。所以雖然你可能會(huì)被這些不同的商店活動(dòng)所吸引，但潛在的買家可能不會(huì)不會(huì)喜歡這個(gè)方面。
3.游泳池
游泳池因人而異不是每個(gè)人都喜歡,特別是當(dāng)你住在冬天特別長的地區(qū)中，當(dāng)你把你的房子推向市場時(shí)，不要指望游泳池能幫你賣出更好的價(jià)格。可以把游泳池當(dāng)做是房子的一大特色,而不是賣出高價(jià)格的幫手。
4.一個(gè)太大或太小的后院
“一英畝的后院都是你的”這聽起來可能很吸引人。但有些人不這樣認(rèn)為。
院子的大小會(huì)是一個(gè)非常大的因素，有些人可能喜歡巨大的后院，有花園、玩具屋和沙發(fā)的空間，有些人實(shí)際上不希望做任何后院維護(hù)，喜歡面積小的院子。
如果你不想修剪整個(gè)大面積的草地,那小院子會(huì)更適合你，但是小院子也有其弊端。如果你的院子很小，而且沒有任何的障礙物，這也會(huì)使你的房子難以出售。
5.瓷磚地板
如果你喜歡瓷磚地板，那真是太棒了。但是你要考慮到未來房子的潛在買家可能不同意。因?yàn)榇纱u是最難拆除的地板類型之一，它們很容易讓潛在的買家感到失望而放棄這個(gè)房子。
瓷磚的更換非常困難和昂貴，基本的白色和過時(shí)的瓷磚通常是買家的一大障礙。硬木地板往往是更多人喜歡的種類。
