NO.1新房購置后需維修
購置新房后，許多人會發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行某些修繕，如地面裂縫或者屋頂以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的問題，這常常令人感到煩惱。面對此類狀況，許多購房者甚至不敢深入檢查房屋。然而，要認(rèn)識到大多數(shù)房屋都是需要定期保養(yǎng)維修的。通過專業(yè)檢查員的評估，我們可以明確這些問題的嚴(yán)重性。檢查員會列出所有檢出的問題，但并非所有問題都需要立即解決。若在檢查過程中發(fā)現(xiàn)了緊急需要處理的問題，可以與賣方協(xié)商，探討是否有可能由他們承擔(dān)修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。
NO.2預(yù)付款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)
購房者在簽署購房合同后，通常需要支付約3%的預(yù)付款項(xiàng)。這筆資金將被存入托管賬戶，在雙方簽字同意之前不得動用，因此無需擔(dān)憂預(yù)付款項(xiàng)無法收回的問題。如果合同中包含特殊條款，如房屋檢查、估價和貸款條款，應(yīng)當(dāng)在日歷上標(biāo)注這些條款的有效期，并在期限內(nèi)處理相關(guān)的取消條款請求。
NO.3在競爭中錯失理想房屋
在競爭激烈的房地產(chǎn)市場中，理想的房屋往往會迅速售罄。一旦發(fā)現(xiàn)合適的房源，應(yīng)立即通知您的經(jīng)紀(jì)人，并盡快安排看房。了解賣方經(jīng)紀(jì)人對報(bào)價的處理方式，他們可能會接受首個合適的報(bào)價，或者設(shè)定一個日期來審查所有的報(bào)價。
NO.4無法按時完成購房
購房不應(yīng)該草率進(jìn)行。如果您面臨某個即將到來的截止日期，如租約到期或?qū)W校申請等，應(yīng)制定一個備用計(jì)劃。在接近截止日期而尚未找到合適房屋時，不必過于緊張，嘗試其他可行的選擇，盡管可能會帶來一些不便，但更為穩(wěn)妥。
