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若你正在考慮在美出售房產(chǎn)，最優(yōu)出售時機(jī)以及最高售價則是關(guān)鍵問題。

當(dāng)前，或許正是最佳時機(jī)。

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會近期報告指出

4月14至20日這一周可能是全美范圍內(nèi)出售房屋的黃金時段。研究人員結(jié)合歷史價格趨勢、庫存狀況及買家活躍度等多重因素分析，預(yù)示著今年春季將成為別墅銷售的高峰期。

首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale表示：“最佳銷售時機(jī)已來臨，從現(xiàn)在至夏季，賣方將占據(jù)優(yōu)勢?！?/span>

這些積極因素包括4月中旬房價較平均水平高出約1%，較年初增長10.4%。以全國中位數(shù)價格計算，房屋售價較每周均價高出7,400美元，較2024年初增長34,000美元。

市場需求亦十分旺盛，4月中旬房產(chǎn)掛牌瀏覽量較平時增長22.8%，銷售速度提升17%。

同時，4月中旬房產(chǎn)降價幅度較正常情況降低近四分之一，顯示賣方占據(jù)主導(dǎo)地位。

然而，高通脹意味著美聯(lián)儲將推遲降息，房貸利率也將暫時維持高位。

據(jù)金融信息網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前30年期固定抵押貸款平均利率約為7%，可能對購房者的負(fù)擔(dān)能力產(chǎn)生影響。