美國30年期固定利率抵押貸款(貸款余額76萬6550美元或更少)的平均合約利率從7.06%下降至7.04%。重啟融資房貸申請量較上周降低了7%，相較一年前同一周降低了1%。購房貸款申請量也有所減少，較一年前同一周降低了12%。
高利率對房主和潛在購房者需求產(chǎn)生顯著影響。根據(jù)按季節(jié)調(diào)整的抵押貸款銀行家協(xié)會指數(shù)，上周總抵押貸款申請量較前一周下降了5.6%。考慮到總統(tǒng)日假期，數(shù)據(jù)打折。
30年期固定利率抵押貸款(貸款余額76萬6550美元或更少)的平均合約利率從7.06%降至7.04%，點(diǎn)數(shù)從0.66升至0.67（包括發(fā)起費(fèi)）適用于首付20%的貸款。該利率比一年前高出約四分之一個(gè)百分點(diǎn)。因此，重啟融資房貸申請量較前一周降低了7%，相較一年前同一周降低了1%。
抵押貸款銀行家協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克·弗拉坦托尼在一份新聞稿中表示："近期利率上升使活動(dòng)停滯，上周尋求聯(lián)邦住房管理局和退伍軍人事務(wù)部重新融資的人數(shù)下降較多。"
聯(lián)邦住房管理局和退伍軍人事務(wù)部貸款常被低收入借款人采用，因其具有較低的首付要求。購房抵押貸款申請量在本周減少了5%，較一年前同一周降低了12%。
然而，弗拉坦托尼指出，1月新建房屋的潛在買家抵押貸款需求較去年同期增長了19%。他補(bǔ)充道："此差異突出顯示現(xiàn)有庫存不足為購買量增長的主要限制。盡管如此，利率仍低于7%。"根據(jù)抵押貸款新聞日報(bào)的另一項(xiàng)調(diào)查，本周初抵押貸款利率再次上升。30年期固定利率達(dá)到自2023年12月初以來的最高水平。
抵押貸款新聞日報(bào)首席運(yùn)營官馬修·格雷厄姆寫道，“此次利率上升并無明顯導(dǎo)火索，過去兩周內(nèi)幾乎每日波動(dòng)水平亦未見此變化”。
