在買房的時候，不管是在哪個城市，哪個國家，“地段”的選擇尤其被看中，投資美國房產(chǎn)項目也不例外。
一個好的地段不僅關(guān)系著住房未來的增值空間，還有生活半徑和幸福指數(shù)。
好地段能吸引更多的人前來居住，帶動租金水平的上漲，從而增加房產(chǎn)的投資回報。
那么選擇好地段，關(guān)鍵是要看哪幾點呢？
人口統(tǒng)計
每個地區(qū)居民年齡的結(jié)構(gòu)對長期房產(chǎn)投資的成功至關(guān)重要。
例如，如果您的目標(biāo)是先出租3~4年，然后再賣給首次購房的買家，就應(yīng)該找25~35歲這個年齡段人口比例較高的地區(qū)。
周邊學(xué)校
大多數(shù)年輕夫婦，尤其是美國夫婦，在一個新地區(qū)租房或是買房時會考慮當(dāng)?shù)貙W(xué)校系統(tǒng)。
如果你的房產(chǎn)所在地區(qū)有A或B級學(xué)校，就會吸引更高水準(zhǔn)的租戶。
這些區(qū)域的房價高，而且普遍升值比全國平均水平更快。
很多網(wǎng)站都有學(xué)校的信息，而這里是一個很好的起點。
租金比較
每一位投資者在出租自己房屋之前都會對租金做一個比較。
注意，如果買房是純投資，對于賣方所提供的租賃市場信息需思量再三。
即使是通過美國房地產(chǎn)房源共享系統(tǒng)(MLS)在公開市場上購買，自己也應(yīng)該找出至少三個類似的房產(chǎn)租金數(shù)據(jù)。
臨近當(dāng)?shù)乇憷O(shè)施
無論房屋是出租給學(xué)生、藍(lán)領(lǐng)工人，還是年輕的家庭，每個人都喜歡住在設(shè)施好的地方。
房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店，還有步行或駕駛距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)。
如果找的是公寓社區(qū)，池塘和公共景觀領(lǐng)域是否得到良好的維護(hù)等等這些都是影響買房的因素。
離工作單位近
美國人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念，好的房子不一定是在繁華的地段。他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。
最好開車時間在15分鐘左右，換句話說，方圓10公里以內(nèi)，上下班方便，接送孩子也方便。
家庭收入
可以花幾分鐘上網(wǎng)查找附近家庭的平均收入，因為家庭收入越高，房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)售價格就更高。
如果讓你在一套售價為10萬美元的房屋，其社區(qū)平均家庭收入為3.5萬美元，和一棟售價為11萬美元的房屋，社區(qū)平均家庭收入為7萬美元之間做出選擇，顯然后者在租賃和轉(zhuǎn)售市場更占優(yōu)勢。
在經(jīng)濟(jì)全球化大背景下，越來越多國人，把投資的目光轉(zhuǎn)向海外市場，大量國人涌入美國房產(chǎn)市場。
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