提醒美國租房的華人和留學(xué)生們，在簽署房屋租賃協(xié)議和支付定金之前，您都應(yīng)該“猶豫一下”。
首先，您必須做一些前期的調(diào)查工作，核實誰擁有這個物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，以免遭遇美國租房陷阱。如果遭遇假房東和假房源，可能會“錢房兩空”。以下是最常見的租房騙局及應(yīng)對的方案。
騙局一、假房源，看起來很真實
騙子們雖然很可惡，但他們的行騙伎倆有時候的確很高明。如今，美國住房還處于上漲通道，此刻一個遠低于市場價的房源上市，買家或者租房者們可能會急于交易。當(dāng)全部的關(guān)注點放在了“負擔(dān)能力”上時，往往會忽略了騙局的蛛絲馬跡。騙子們經(jīng)常劫持合法的房源列表，更改一些細節(jié)，比如聯(lián)系信息和價格，然后發(fā)布虛假廣告行騙。各種騙術(shù)五花八門吧，讓你防不勝防。
騙局二、催付款，與一般流程不符
可疑的房屋出租或者買賣交易，還體現(xiàn)在不斷催促您付款。例如，正式的美國房地產(chǎn)交易中，賣家通常會先檢查您的信用，以便核實您的財務(wù)負擔(dān)能力，然而卻要求您預(yù)付一筆定金，這個時候要小心了。
騙局三、拖延戰(zhàn)術(shù)，始終看不到真實的房子
如果您在交易中，多次要求實地查看一處房產(chǎn)被拒絕，房主推脫的理由是那里有房客或者正在裝修房子，這種情況也需要留點神。
騙局四、美國租房被騙，遠程交易，您也不知道錢付給了誰
騙子們冒充房主，聲稱自己目前不在當(dāng)?shù)?，但是可以通過委托一名“代理人”拿走您的錢。無論是網(wǎng)絡(luò)簽約還是見面交易，在沒有合同或者租約的情況下，向您索要買房定金、第一個月的租金，請盡快終止。
初步核實房源，用google搜索圖片
美國留學(xué)生怎樣避租房陷阱？Google有一個很棒的“識圖”功能，您可以復(fù)制該房源圖片，搜索確定房源列表的合法性。通常，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理一個房源，在多個平臺網(wǎng)站發(fā)布信息，這很正常。然而，如果房源發(fā)布的價格存在明顯的差異，聯(lián)系人和信息方式也有所不同，那么這可能是一個騙局。
如何避免上當(dāng)受騙？找出誰合法擁有該產(chǎn)權(quán)
通過檢查公共稅務(wù)記錄來核實房產(chǎn)的所有者，以便深入了解一處房產(chǎn)的所有權(quán)細節(jié)。如果在線查證信息困難，可以聯(lián)絡(luò)你當(dāng)?shù)氐淖》抗芾磙k公室。但是，這種房屋所有權(quán)的查詢僅限個人，如果是公司名義投資美國房產(chǎn)對個人隱私是有保護作用的。如果上述方法均告失敗，只能尋求美國物業(yè)產(chǎn)權(quán)公司。查詢費用通常會收取費，基于貸款金額和房產(chǎn)購買價格的查詢，費用因州而異，起價一般150美元。