01、不要換工作、成為個體經(jīng)營者或辭職
穩(wěn)定的工作狀態(tài)對貸款申請確實非常重要。銀行通常會考慮貸款申請人的就業(yè)情況和工作穩(wěn)定性來評估其還款能力和信用風(fēng)險。 頻繁更換工作可能會被銀行解讀為就業(yè)不穩(wěn)定或不可靠的跡象，可能會導(dǎo)致貸款申請被拒絕。銀行更偏向于借貸給那些有穩(wěn)定收入來源和就業(yè)歷史的申請人。
02、不要花費留作首付的資金
首付通常是購房過程中最大的一筆支出，建議至少準(zhǔn)備總房價的20%。 首付過低時，還款人需要支付私人抵押保險（PMI）來保護貸款方的利益，以免借款人無法償還抵押貸款。
03、不要申請任何形式的新信貸，包括商店信用卡或?qū)W生貸款
購房者的FICO?分?jǐn)?shù)將受到影響。而較低的信用評分可以決定購房者的貸款利率，甚至可能決定貸款者是否有資格獲得批準(zhǔn)。
04、不要更改銀行賬戶
貸款機構(gòu)需要尋找并追蹤購房者的資產(chǎn)。購房者的銀行賬戶與貸款支付賬戶應(yīng)該保持一致性。
05、不要進行大宗購買（汽車、RV、土地、家具等）
貸款行通常會在放款之前更新你的信用報告，就算他們已經(jīng)有了你的報告。他們將查看你是否有新債務(wù)，并重新計算你的負(fù)債率，以確保你仍符合貸款標(biāo)準(zhǔn)。
06、不要為任何人共同簽署貸款
貸款行通常會在放款之前更新你的信用報告，即便他們已經(jīng)有了你的報告。他們會檢查你是否有新的債務(wù)，并重新計算你的負(fù)債率，以確保你仍滿足貸款標(biāo)準(zhǔn)。
07、不要過度使用您的任何信用卡或從信用卡借大筆金額
切記不要透支信用卡額度，最好保持在1%-20%之間。大量借錢在信用卡上不僅會增加負(fù)債率，還會降低信用評分，導(dǎo)致之前批準(zhǔn)的貸款申請被拒絕。
08、不要忘了及時支付賬單，以避免逾期付款對貸款產(chǎn)生負(fù)面影響
最近的逾期付款會對你的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生重大的負(fù)面影響，很有可能使你的貸款申請被拒絕。
09、不要將大筆存款存入您的銀行賬戶
一般來說，貸方會查詢你近三個月的銀行賬單。如果有大筆現(xiàn)金存款或他人轉(zhuǎn)賬，請?zhí)峁┖侠斫忉?。為避免不必要的麻煩，最好提前三個月將購房所需資金存入自己的銀行賬戶。
10、不要在未通知貸款經(jīng)紀(jì)人的情況下，因公或因私離開所居住城市
請務(wù)必先詢問你的貸款經(jīng)紀(jì)人近日是否有貸款相關(guān)的事待處理，因為很有可能有一些事情需要你親自在線下處理。與貸方保持溝通，及時更新您的情況。最好的建議是，在沒有咨詢貸方的情況下不要做任何重大的事情。