當前美國房地產(chǎn)市場處于高位，然而一些專家卻預(yù)測房價即將大幅下跌。倘若你正打算搬家或?qū)で蟾鼘嵒莸纳畛杀?，以下這些信息值得關(guān)注。
據(jù)專家分析，在 2024 年底前房價將顯著下跌的十個地區(qū)如下：
舊金山
作為美國生活成本最高的城市之一，舊金山房價預(yù)計將出現(xiàn)下跌。房地產(chǎn)經(jīng)紀人兼 Big Ben 公司 CEO 本·約翰遜指出，由于高生活成本和人口外流，再加上科技公司允許部分員工遠程工作，舊金山房地產(chǎn)市場開始走下坡路。目前，舊金山平均房價為 1,299,639 美元，比去年下降了 0.3%，預(yù)計到年底將下降 5%-10%。
紐約
紐約市房價也因疫情后的靈活工作模式和高生活成本而下降。約翰遜表示，紐約租房市場需求疲軟，致使住宅物業(yè)價格下跌。當前紐約平均房價為 742,930 美元，預(yù)計到年底將下降 5%-8%。
檀香山
檀香山平均房價為 794,253 美元，約翰遜預(yù)測到年底房價將下降 4%-6%。隨著當?shù)刂匾?jīng)濟支柱旅游業(yè)持續(xù)低迷，檀香山房市將逐漸降溫。
邁阿密
邁阿密平均房價為 579,125 美元，較去年上漲了 8.7%。不過，約翰遜稱，由于海平面上升和氣候變化引發(fā)的環(huán)境因素，邁阿密房價可能在年底前下降 3%-5%。
拉斯維加斯
拉斯維加斯嚴重依賴旅游和娛樂業(yè)，這些行業(yè)在疫情期間遭受重創(chuàng)。約翰遜認為這將導致當?shù)胤績r下跌。目前拉斯維加斯平均房價為 422,880 美元，預(yù)計到年底將下降 4%-7%。
芝加哥
芝加哥因高額房產(chǎn)稅、犯罪率高以及人口增長停滯，房價持續(xù)下跌。其平均房價為 298,397 美元，預(yù)計到 2024 年底將下降 2%-4%。
西雅圖
西雅圖的高生活成本以及科技行業(yè)轉(zhuǎn)向遠程工作的趨勢，使得該市房地產(chǎn)市場降溫。約翰遜預(yù)計西雅圖房價將在年底前下降 3%-5%，當前平均房價為 884,828 美元。
奧斯?。ǖ驴怂_斯州）
Agent Launch 公司 CEO 埃里克·普雷斯頓表示，庫存增加和新建項目使得奧斯汀房地產(chǎn)市場趨于平衡，預(yù)計房價將繼續(xù)下降。奧斯汀掛牌房價中位數(shù)在 2024 年 5 月為 650,000 美元，最近房屋銷售中位數(shù)為 567,000 美元，預(yù)計到年底可能降至 550,000 美元或更低。
圣路易斯
圣路易斯房價自去年以來下降了 2.2%，目前中位數(shù)為 221,000 美元。普雷斯頓預(yù)測到年底，房價可能降至 200,000 美元。
華盛頓特區(qū)
預(yù)計到 2024 年底，華盛頓房價將下降 10.2%。普雷斯頓指出，買家減少主要是由于高抵押貸款利率和經(jīng)濟問題。華盛頓房屋中位數(shù)價格為 602,000 美元，預(yù)計到年底還將下降 3%-5%。