長(zhǎng)期以來，佛羅里達(dá)州一直是紐約州居民的陽光避風(fēng)港，有 160 萬曾在紐約生活過的人在佛州享受著溫暖陽光。然而，如今情況似乎有所轉(zhuǎn)變，越來越多的佛州人開始舍棄棕櫚樹，轉(zhuǎn)而投向紐約的高樓大廈。數(shù)據(jù)表明，當(dāng)下佛州居民已然成為紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)上極為活躍的買家之一。
依據(jù) PropertyShark 的一項(xiàng)全新研究，佛州居民在 2024 年上半年就購(gòu)置了 219 處紐約房產(chǎn)，價(jià)值高達(dá) 3 億 1500 萬元，與十年前同期相比，支出增加了近 3000 萬元。
而且，佛州居民并非僅僅購(gòu)買普通公寓，他們?cè)诤勒袌?chǎng)同樣表現(xiàn)突出，總共花費(fèi) 1 億 1400 萬元購(gòu)入價(jià)值 300 萬元以上的豪宅。研究指出，這主要是因?yàn)榉鹬莞甙旱谋ｋU(xiǎn)費(fèi)率，幾乎是全國(guó)平均水平的三倍，再加上惡劣的天氣狀況，促使居民考慮遷往紐約州。
數(shù)據(jù)顯示，雖然 2022 年約有 73 萬 9000 人遷至佛羅里達(dá)州，但也有大約 49 萬人離開佛州，其中 2 萬 1300 人搬到了紐約。目前尚不清楚佛州人在紐約購(gòu)買的房產(chǎn)是用作主要住所還是第二居所。盡管佛州買家的交易數(shù)量仍不及新澤西買家的 345 宗，然而新州買家的影響力卻在逐漸減弱。新澤西州買家在紐約房市中外州買家的占比從 2014 年的 27.6% 降至如今的 19%，他們?cè)诩~約市的投資也比十年前減少了 4700 萬元。
此外，加州人也正在成為紐約地產(chǎn)市場(chǎng)的一股涌入力量。在過去十年中，加州買家的占比從略低于 10% 增長(zhǎng)到 13.4%。自 2014 年以來，他們的支出增加了 1 億 700 萬元，僅在 2024 年前六個(gè)月就達(dá)到了 3 億 5200 萬元。
不過，盡管外州買家積極在紐約購(gòu)房，本地的紐約客也并未坐視不管，特別是在布朗士區(qū)，房屋購(gòu)買量增加了 20%。