買房過程中我們會接觸很多文件，各式各樣的文件，今天主要是給大家整理了幾份關(guān)鍵文件，要在買房后保存好，若是丟了，在麻煩出現(xiàn)的時候，可能會帶來損失，所以小伙伴們記得收藏好這7份文件，無后顧之憂！
Part.01
買房的代理協(xié)議
選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時，買方要簽署一份買方代理協(xié)議，這是買家和經(jīng)紀(jì)人之間的一份合同，聲明經(jīng)紀(jì)人代表買家購買房子。該協(xié)議概述了與買方經(jīng)紀(jì)人關(guān)系的條款--包括誰支付代理的傭金(在大多數(shù)情況下，是賣方)、協(xié)議的期限以及終止協(xié)議的條款。這份合同詳細(xì)說明了買方經(jīng)紀(jì)人同意為買家提供什么服務(wù)。如果在交易結(jié)束后買家和經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)生什么問題，這份合同就可以派上用場。
Part.02
房屋購買協(xié)議
每一筆房屋交易都會有一份房地產(chǎn)購買協(xié)議，這是一份由房屋買賣雙方簽署的具有法律約束力的合同，確認(rèn)了雙方就已定的購買價格、成交日期和其他條款全部達(dá)成一致。買賣雙方必須嚴(yán)格遵守本合同中的條款。如果買方或賣方未能履行這些義務(wù)，可能會產(chǎn)生法律后果。
Part.03
附加條款和協(xié)議
這些類型的文件將涉及到改變或修改購買合同的條款。例如，如果調(diào)查顯示鄰居建了一個侵占性的柵欄，而你想把柵欄拆掉，那么銷售合同就必須正式修改。附錄、修正案和附加條款通常與房屋檢查或評估有關(guān)，因?yàn)樗鼈兏淖兞撕贤脑紬l款，所以值得保留。
Part.04
賣方披露報告
法律要求賣方披露房屋的某些問題，包括現(xiàn)在和過去的問題，如果他們知道這些問題可能會影響房屋的價值。雖然各州的法律各不相同，但這些披露可能包括含鉛涂料、蟲害和未經(jīng)許可的裝修。保留他們的原因是什么呢？如果買家在搬進(jìn)新購置的房子后，房子突然出現(xiàn)了重大問題，這些信息可能會成為買家未來起訴賣方的依據(jù)。如果弄丟它們，買家可能很難在法庭上讓賣家承擔(dān)責(zé)任。
Part.05
房屋檢查報告
在買家進(jìn)行房屋檢查后，房屋檢查員應(yīng)該出具一份報告，詳細(xì)說明房屋的狀況和任何潛在的問題。這份文件是一份非常詳細(xì)的清單，列出了房屋檢查員發(fā)現(xiàn)的所有東西，通常還包括問題區(qū)域的照片。有了這份報告，買家就有了未來可能需要對房屋進(jìn)行的任何修理的記錄。
Part.06
產(chǎn)權(quán)保險單
產(chǎn)權(quán)保險可針對任何對房屋的競爭性索賠提供保護(hù)。作為這一過程的一部分，保險公司將對公共記錄進(jìn)行所有權(quán)調(diào)查，尋找未解決的問題，如財產(chǎn)留置權(quán)或所有權(quán)文件上的欺詐簽名。買家非常需要這份文件，以防另一方，比如之前的所有者，試圖認(rèn)領(lǐng)財產(chǎn)。
Part.07
房產(chǎn)契約
當(dāng)買家獲得產(chǎn)權(quán)并成為房產(chǎn)的唯一所有人時，買家會收到一份契據(jù)，這是一份確認(rèn)或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的法律文件。它必須是一份由買賣雙方簽署的實(shí)物文件。通常情況下，在你所在縣的公共記錄辦公室登記了所有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后，房契就會郵寄給買家。
