1. 什么是稅號?
稅號是每年報個人所得稅(income tax)必須要有的一個號碼。美國當?shù)鼐用袷且运麄兊纳绨蔡栕鳛槎愄枴M鈬藙t可以向國稅局(IRS)申請稅號。
2. 申請稅號需要什么材料?
申請稅號需要向會計師提供護照原件(包括護照頁,美國簽證頁(VISA)及入境日期如有),申請人中國郵寄地址及郵編。申請人如果不能與會計師直接見面認證護照,可以通過視頻認證。然后將護照復印件及相關材料email給會計師,會計師準備好表格由客戶簽字后寄給IRS( 國稅局)。
3. 房產(chǎn)在夫妻雙方名下,夫妻雙方均不是美國居民,怎么報稅?
因為外國人在美國報稅,夫妻必須分著報,不能合報。所以房產(chǎn)在夫妻名下,有兩種方式可以:第一種是把房租收入和相關費用平分。因為房產(chǎn)共同擁有,夫妻每人都報稅第二種是夫妻選擇一人報稅。把房租收入和相關費用都放在一個報稅人的名下,另一方不用報稅。
4. 銀行開戶的費用,簽證的費用,可以減稅嗎?
可以,只要是與你出租房有關的費用,都可以減稅的。
房屋保險支出,經(jīng)紀人的出租傭金,管理費用支出,房屋維修,房地產(chǎn)稅,貸款利息,房產(chǎn)的折舊,等等與出租房產(chǎn)有關的個項費用都可以減稅。
5. 坐飛機去美國買賣房產(chǎn),交通費可以減稅嗎?
到美國買賣房產(chǎn),交通費用是可以減稅的,但要看具體的行程。如果來美10天,只有兩天是與房產(chǎn)有關的,那要按比率算出買賣房產(chǎn)的具體費用,用來減稅。
大家如果有更多有關的在美國買賣房屋的稅務問題,請直接聯(lián)系我們的房產(chǎn)經(jīng)紀人,到時候他們將全權負責與您對接,并且提供專業(yè)的美國房產(chǎn)投資服務。