很多華人在考慮進(jìn)行海外資產(chǎn)配置時(shí)，特別是在美國買房，往往感到迷茫，不知道該從哪里開始。美國的房地產(chǎn)市場有其獨(dú)特的規(guī)則和潛在的“潛規(guī)則”，理解這些規(guī)則能幫助你更好地進(jìn)行房產(chǎn)投資。
當(dāng)你已經(jīng)找到了滿意的房子，賣家接受了你的報(bào)價(jià)，你的貸款也已經(jīng)獲批，你迫不及待地想要搬進(jìn)新家。但是，在拿到鑰匙之前，還有一步——過戶。
在美國賣房時(shí)，整個(gè)過程中會(huì)面臨各種問題和雷區(qū)，一旦遇到處理不了的問題，可真是勞心費(fèi)力，所以今天在這里分享7個(gè)賣房者容易遇到的雷區(qū)，并給小伙伴們提出了相應(yīng)的一些小建議。
在美國買房后，從拿鑰匙到正式入住新家，有很多小伙伴們會(huì)覺得置辦好新房用品，就可以輕松入住了，其實(shí)這中間會(huì)有一個(gè)過渡期，在這段時(shí)間內(nèi)，你需要做很多前期準(zhǔn)備工作，例如安全檢修，換鎖，水電過戶等諸多事宜。
在美國房產(chǎn)交割過程中，當(dāng)房產(chǎn)過戶到買家個(gè)人名下的過程中，存在很多“灰色地帶”。一些房產(chǎn)合同會(huì)明確說明哪些物品可以留給新業(yè)主，與此同時(shí)，另一些合同則往往是模糊不清的。
當(dāng)下，美國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著前所未有的變化。房價(jià)起伏、市場需求的變動(dòng)以及利率的上揚(yáng)等因素，正深深影響著購房和投資者的決策。
從 Open House 到獲得抵押貸款再到 Closing Day，購房是一個(gè)復(fù)雜而艱巨的過程。如果購房者希望在買房過程中保持清醒的頭腦并保持現(xiàn)實(shí)的期望，那么他們應(yīng)該考慮放棄以下幾個(gè)買房誤區(qū)。
許多中國買家期望通過在美國購置房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)或?yàn)楹⒆拥奈磥斫逃从昃I繆，但受時(shí)間和地域限制，大多傾向于購買現(xiàn)成房屋。然而，您是否思考過購買老屋并進(jìn)行拆除、重建或部分改裝呢？
美國的住房交易市場制度非常健全，這也體現(xiàn)在美國的住房買賣合同中。在簽訂購房合同時(shí)，買家一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認(rèn)，一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明，流程清晰的合同是安全交易的保障。
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