美國(guó)投資買房，掌握以下方法，讓你省錢又安心！
1 跟最近出售的房屋比一比！
比較面積、條件、鄰居及設(shè)施等。新近裝修、單層、帶車庫(kù)的1200平方英尺住房，價(jià)值應(yīng)與同街區(qū)同等面積的房子相當(dāng)。
2 incomp市場(chǎng)房屋比一比！
看比你想買的房子規(guī)模、條件、設(shè)施哪邊優(yōu)劣，房?jī)r(jià)能否一比高下。賣家通常都明白其價(jià)格不能超乎市場(chǎng)，這樣才能有競(jìng)爭(zhēng)力。
3 和未售房屋比一比！
若你想買的房子與未售出的同價(jià)，那就得權(quán)衡定價(jià)是否過(guò)高。再者，如果市場(chǎng)上有同樣的物業(yè)，價(jià)格或許更低，尤其是空置的物業(yè)。
4 看看所在區(qū)域市場(chǎng)和升值潛力！
房?jī)r(jià)是上漲還是下跌？如果市場(chǎng)是賣方占主導(dǎo)地位，房屋的價(jià)值可能會(huì)偏高；若市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)或許被低估。在繁榮還是蕭條的階段，都要看清楚才能決策。
5 for-sale-by-owner房屋，值得一看嗎？
因?yàn)闆](méi)中介，也就不用支付傭金，所以這類房屋可能會(huì)有6%的折扣。然而，許多賣家定價(jià)時(shí)并未考慮到這一點(diǎn)，甚至一手操辦賣房事務(wù)。無(wú)論是哪種情況，都可能導(dǎo)致房屋價(jià)格被高估。
6 對(duì)地區(qū)升值預(yù)期有了解嗎！
你選的地區(qū)可能會(huì)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。有積極發(fā)展計(jì)劃，如興建大型購(gòu)物中心、輕軌延伸，或者有大型公司遷入，都能讓這一區(qū)域房?jī)r(jià)上漲。此外，道路建設(shè)、新建學(xué)校也是值得期待的前景。而如果雜貨店和加油站關(guān)門，房?jī)r(jià)可能因此受挫。
7 聽(tīng)聽(tīng)經(jīng)紀(jì)人的意見(jiàn)吧！
即使沒(méi)有任何數(shù)據(jù)支持，你的經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)憑借經(jīng)驗(yàn)判斷房子是否值得入手，以及合理價(jià)格應(yīng)該是多少。
8 這個(gè)價(jià)格對(duì)你合適嗎？
如果你對(duì)這個(gè)房子毫無(wú)興趣，那么即便降價(jià)，你也不會(huì)為它買單。反之，如果你為心儀房子多花了一些錢，你可能也不會(huì)太過(guò)計(jì)較。
9 價(jià)格試探一下如何？
即使是在賣方市場(chǎng)，你也可以試著用較低的價(jià)格試探賣家的反應(yīng)。有的賣家初衷就是想避免討價(jià)還價(jià)的繁瑣，有的賣家可能會(huì)報(bào)高價(jià)，認(rèn)為買家會(huì)砍價(jià)或僥幸地讓有些買家接受這高價(jià)。
10 資產(chǎn)評(píng)估和房屋檢查不能少！
簽訂合同后，貸款人為了確保其權(quán)益，會(huì)進(jìn)行房屋評(píng)估。他們想知道的是，既然你停止支付抵押金，他們能收回房產(chǎn)或進(jìn)行拍賣時(shí)不會(huì)損失。