今年最佳的買房時(shí)機(jī)到了！錯(cuò)過(guò)這次不知等到何時(shí)！
一份最新的報(bào)告稱，降價(jià)賣房的數(shù)量達(dá)到今年的最高點(diǎn)，這也意味著最佳買房時(shí)機(jī)到來(lái)了。
這是房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zillow公布的一項(xiàng)最新報(bào)告，根據(jù)這份報(bào)告稱，截至 9 月 23 日這一周，9.2% 的房源掛牌價(jià)大幅下調(diào)，而 4 月份這一比例為 6%，2019 年 9 月同周為 7.9%。
雖然每年都會(huì)出現(xiàn)夏季后的降溫，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，今年秋季這一趨勢(shì)加速了。
這些數(shù)據(jù)為那些正在遭受抵押貸款利率飆升，和房?jī)r(jià)上漲風(fēng)暴的買家?guī)?lái)了一線希望。
Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)在報(bào)告中寫道：“對(duì)于堅(jiān)定的買家來(lái)說(shuō)，有足夠的預(yù)算空間來(lái)適應(yīng)最近抵押貸款利率的上漲，今年秋天看起來(lái)越來(lái)越像是一個(gè)最佳時(shí)機(jī)?！?/span>
“自去年 12 月以來(lái)，賣家積極性更高，房源也更充足，買家更有機(jī)會(huì)找到合適的買家?！彼搜a(bǔ)充說(shuō)，降價(jià)似乎表明“要么是買家撤退，要么是賣家定價(jià)過(guò)高，或者兩者兼而有之?！?/span>
截至 8 月 12 日當(dāng)周，以高于要價(jià)出售的房屋比例也從 6 月份 41.9% 的峰值下降至 38.3%。
這標(biāo)志著疫情期間猖獗的競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)的明顯結(jié)束。
更重要的是，房源數(shù)量自去年 7 月以來(lái)一直呈下降趨勢(shì)后，8 月份新掛牌房源數(shù)量有所增加。
塔克表示，現(xiàn)在判斷這是否標(biāo)志著“房源荒”的結(jié)束還為時(shí)過(guò)早，并補(bǔ)充說(shuō)，由于利率飆升，買家“現(xiàn)在仍有充分的理由猶豫不決”。
根據(jù)政府支持的貸款機(jī)構(gòu)房地美 (Freddie Mac) 的最新數(shù)據(jù)，目前 30 年期抵押貸款的平均固定利率徘徊在 7.31%，仍然處于一個(gè)偏高的階段。