住房擁有率持續(xù)下降！美國夢正在迅速破滅？
擁有一套房子曾被認(rèn)為是實(shí)現(xiàn)美國夢想的主要要素。但對于弗吉尼亞州（Virginia）的居民來說，這個夢想正在迅速破滅。
根據(jù)一份新報告，自 2000 年以來，這個老自治州的住房增長率下降幅度最大。
到2022年，約67.4%的弗吉尼亞人擁有自己的房產(chǎn)，低于本機(jī)的73.9%。
加州（加利福尼亞州）平臺顯示RubyHome的數(shù)據(jù)，總體來看，業(yè)主數(shù)量下降了8.8%，是美國所有州中降幅最大的。
其次是北達(dá)科他州（北達(dá)科他州），下降了7.5%，俄亥俄州（俄亥俄州）和康涅狄格州（康涅狄格州）都下降了7.4%。
到 2022 年，約 67.4% 的弗吉尼亞人擁有自己的房產(chǎn)，低于本機(jī)的 73.9%
01.住房擁有率持續(xù)下降
前十的州依次是：北卡羅來納州（北卡羅來納州）、佐治亞州（佐治亞州）、內(nèi)華達(dá)州（內(nèi)華達(dá)州）、俄克拉荷馬州（俄克拉荷馬州）、赫爾辛基州（賓夕法尼亞州）和田納西州（田納西州）。
其中，內(nèi)華達(dá)州的房主比例最低，只有64%的居民擁有自己的房產(chǎn)。
這項(xiàng)研究是根據(jù)美國人口普查局的數(shù)據(jù)編制的。
這些數(shù)據(jù)表明，美國年輕一代擁有的可能性極有可能低于他們的父輩，這是一個下降的趨勢。
這些州的住房擁有率是否會繼續(xù)下降，或者是最嚴(yán)重的州能否保持這一趨勢，這將是一個非常有意義的問題。
根據(jù)擔(dān)保貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)，美國擔(dān)保貸款利率自2000年11月以來首次超過7.5%
亞特蘭大聯(lián)邦儲備銀行的數(shù)據(jù)顯示，美國人正面臨著自2006年以來最難以負(fù)擔(dān)的住房市場。
02.抵押貸款利率一路飆升7%
有抱負(fù)的房主們目前正面臨一場完美風(fēng)暴，抵押貸款利率的升高讓房主們期待而卻步。
許多固定的30年期貸款利率在2%左右，有效地將他們困在了現(xiàn)在的房子里。
曼哈頓聯(lián)邦儲備銀行的數(shù)據(jù)顯示，美國人正面臨自2006年以來最難以負(fù)擔(dān)的住房市場。
2023年8月30日，美國的借款利率如下：
- 30年期固定利率：7.23%
- 15年期固定利率：6.55%
- 7年期 ARM：5.92%
- 5年期 ARM：5.47%
擔(dān)保貸款銀行家協(xié)會今天公布的數(shù)據(jù)顯示，擔(dān)保貸款利率自2000年以來首次超過7.5%。
03.秋季成為買房最佳點(diǎn)
房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zillow的數(shù)據(jù)顯示，賣家數(shù)量大幅降價已達(dá)到今年的最高水平。
在截至9月23日的一周內(nèi)，約9.2%的房源要價大幅下跌，而4月份和2019年9月同周的要價分別為6%和7.9%。
雖然夏季過后的現(xiàn)象每年都會發(fā)生，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，今年秋季這種趨勢有所加速。
Zillow高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家塔克（杰夫·塔克）在一份報告中寫道，對于有抱負(fù)的購房者來說，秋季可能是一個“最佳時機(jī)”，只要他們準(zhǔn)備好應(yīng)對更高的抵押貸款利率。