美國老房子怎么樣？美國購買老房子的人多嗎？
我們理解新房子的誘惑力，全新的電器、地板、供暖、制冷和電氣系統(tǒng)等一切。相反，購買一個需要重大改造的美國老房子，也令眾多買家們所擔心。然而，翻新過后的老房子所散發(fā)的魅力和潛力是不可復制的。那么，美國老房子能買嗎？美國購買老房子的人多嗎？
01老房子更便宜
美國什么樣的房子可以算作“老房子”？通常，一棟房子如果沒有使用高性能的現(xiàn)代建筑材料，基本可以歸類為老房子，這些房屋年份久遠，比如1970年之前建造的。
買美國老房子可以幫您省錢，經(jīng)過改造煥然一新后，“老房新生”的市場售價比同等規(guī)模的新建房屋售價低10%-20%左右。深度改造翻新的老房子，大多數(shù)設(shè)備能維持理想的使用年限。雖然，新房子在前期不需要什么維護成本，但新型的節(jié)能產(chǎn)品將推高房屋的建造成本，最終推高了銷售價。
02美國老房子的特點：建筑質(zhì)量更好
美國有著許多熱衷于購買老房子的粉絲，他們感嘆“現(xiàn)在造的房子沒有以前的好了！”。的確，許多以前的房屋在建造之初的第一目標是經(jīng)久耐用，有些方面至今無法復制。
比如，以前建房用的木料都是老樹制成，抗腐蝕性極佳，且不容易彎翹。還有墻面部分，有些老房子可能采用灰泥和車床建造，在結(jié)構(gòu)上比現(xiàn)代房屋的墻體更堅固，并且有更好的噪音隔絕性能。
03老房子的秘密潛力
地段好
美國的老房子有價值嗎？首先，老房子的地段是許多新社區(qū)無法比擬的。它們可能處在一個很好的地區(qū)，比如學區(qū)資源好、犯罪率低、步行方便的優(yōu)勢。一個成熟的社區(qū)，也是眾多美國購房者們需要權(quán)衡的部分。
老房子土地面積更大
數(shù)據(jù)顯示，新建住宅面積的平均值從1990年的1938平方英尺增加到2016年的2300平方英尺；但是，同期的土地面積從8250平方英尺減少到6970平方英尺。很顯然，建筑商們在“摳地”，他們更愿意在小面積的土地上蓋大面積的房子，降低新房的成本才能帶來更多的利潤。
然而，當房價快速上漲之時，土地價格也會順勢迅速拔高，這反過來會推高房屋售價。因此，為什么很多老房子雖然挺舊，但是依靠土地面積大的優(yōu)勢而許多人購買的原因。