自打疫情過后，房價(jià)和房貸利率就都開始紛紛上漲，這也導(dǎo)致現(xiàn)在買房要比以往任何時(shí)候都困難。就比如根據(jù)St. Louis Fed的數(shù)據(jù)，2023年第一季度房屋銷量的價(jià)格中位數(shù)為$436,800，而當(dāng)前30年期的房貸利率已經(jīng)漲到了6.96%。
在這樣的房市環(huán)境下，有沒有哪個(gè)群體占據(jù)了相當(dāng)大的購房優(yōu)勢呢？
根據(jù)NAR年初公布的數(shù)據(jù)，到2022年已婚夫婦占了全美購房者的61%，占首次購房者的75%。未婚人士僅占購房者總數(shù)的10%，首次購房者的18%。這個(gè)差異就很明顯了，那它到底是什么原因?qū)е碌哪?？簡單來說，就是更高的購買力和更可能制定長期的財(cái)務(wù)計(jì)劃。
即使已婚夫婦從來沒有通過共同支票帳戶完全合并財(cái)務(wù)狀況，但他們在買房方面也有明顯的優(yōu)勢。首先，一個(gè)家庭的整體收入可能更高，首次購房者中已婚夫婦的平均家庭收入為$7.92萬，未婚人士的平均收入較低，只有$7.25萬。
或許你覺得$6,700能有這么大的差異，但它確實(shí)會(huì)，這筆額外的錢能用來付首付、成交費(fèi)用，以及買房中產(chǎn)生的各種費(fèi)用。這些錢也可以作為應(yīng)急金，來支付突如其來的維修費(fèi)用。
另一個(gè)優(yōu)勢是，當(dāng)兩個(gè)人結(jié)婚的時(shí)候，絕大多數(shù)都會(huì)先制定一個(gè)長期的財(cái)務(wù)計(jì)劃。婚前聊清楚了更好，再加上定期檢查財(cái)務(wù)狀況，來確保路沒跑偏。因?yàn)橘I房是很多人的主要財(cái)務(wù)目標(biāo)，所以已婚夫婦在買房交錢之前，能先有一個(gè)計(jì)劃是非常好的。